海口全款买房子的优点~兰亭雅苑全款买房利弊分析~

摘要：海口全款买房子的优点~兰亭雅苑全款买房利弊分析~最近海南出了很多政策，比如限购政策，贷款政策等，兰亭雅苑买房全款好还是贷款好？兰亭雅苑哪种付款方式省钱？下面是兰亭雅苑买房最省钱的付款方式。。。...

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海口全款买房子的优点~兰亭雅苑全款买房利弊分析~海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在兰亭雅苑购房。。。海口兰亭雅苑哪种付款方式省钱？兰亭雅苑全款好还是贷款好？兰亭雅苑全款买房子的优点？兰亭雅苑贷款买房的优点？

兰亭雅苑售楼热线：18089824307（陈经理）

一、兰亭雅苑全款买房利弊分析~

兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，开发商是海南隆欣房地产开发有限公司，物业公司是海南富南物业有限公司，兰亭雅苑共474户，绿化率40%，海口出色的热带沿海气候和优良的居住环境，使其成为中国度假和养老的醉佳第二居住地。兰亭雅苑全款买房利弊分析~。

1、兰亭雅苑购买房子要考虑配套设施，尤其是家里有老人小孩的情况下。购物、购物、看病、娱乐等设施是否齐全，时刻影响着我们的生活质量。想象一下，出门买菜购物，开车有多麻烦。

二、海口全款买房子的优点~

1、海南海口购买房子是每个家庭的大事。如何选择好的房屋，涉及到很多必须重视的环节。我们都想买一个交通便利、设施齐全、价格低廉的房屋，这几乎消耗了每一个买房者的知识和精力。海南海口冬天比较暖和，配套也比较成熟。唯一的缺点就是新房和二手房的价格都比较贵。生态环境和气候条件卓越，非常适合养老。

2、海南海口在选择touzi房产时，建议先分析海南房产市场的客户特点和需求方向，先了解海南各市县的房产情况。简单来说，对于大多数大陆人来说，在海南购房离不开海，购房的目的只有两个:“养老”和“度假”。如果就短期转租而言，政府规划和项目得天独厚的自然资源对长期touzi至关重要！

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

兰亭雅苑全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

兰亭雅苑全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

兰亭雅苑贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

兰亭雅苑贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

结语： 作为海南成员之一的海口，环境优美、物产丰富，成为买房者中受欢迎的地区，海口的房地产更是买房子者中意的对象，海口房地产还是非常纸得购买的，因为海口的房地产不论是气候、自然资源、发展潜力都是非常好的，非常适合居住、度假、touzi。海口全款买房子的优点~兰亭雅苑全款买房利弊分析~供大家参考。。。

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