换物业了物业费能不缴吗，换物业了交的钱怎么办

摘要：换物业了物业费能不缴吗,换物业后，物业费并非必然免除。物业服务合同是业主与物业公司之间的法律约束，更换物业并不自动解除原物业合同的义务。因此，业主仍需按照原合同...

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换物业了物业费能不缴吗

换物业后，物业费并非必然免除。物业服务合同是业主与物业公司之间的法律约束，更换物业并不自动解除原物业合同的义务。因此，业主仍需按照原合同约定缴纳物业费。若双方协商一致或有法定免责事由，业主可申请减免物业费，但需经法院或相关部门裁定，不能擅自拒交。业主应积极与物业公司沟通，确保权益得到合法维护。

换物业了交的钱怎么办

如果您换了新的物业公司，需要按照以下步骤处理已经缴纳的物业费：

1. 与原物业公司协商：

- 您应该与原物业公司进行沟通，了解他们是否退还已缴纳的物业费。

- 如果原物业公司同意退还，醉好让他们提供正式的收据或证明。

2. 与新物业公司确认：

- 在与原物业公司协商的同时，您也应该与新物业公司确认他们是否接受您之前缴纳的物业费。

- 新物业公司可能会要求您提供之前的物业合同和缴费凭证等相关文件。

3. 办理交接手续：

- 如果原物业公司同意退还物业费，并且新物业公司也接受了您的物业费，那么您需要办理相关的交接手续。

- 这通常包括填写交接表格、签署交接协议等。

4. 查询和核实：

- 在整个过程中，建议您保留好所有相关的文件和证据，以便在必要时进行查询和核实。

- 您可以向当地政府相关部门或业主委员会咨询有关物业费退还的规定和流程。

5. 法律途径：

- 如果原物业公司拒绝退还物业费，或者新物业公司不愿意接受您的物业费，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。

- 您可以向当地法院提起诉讼，要求原物业公司退还物业费或请求人民法院撤销与原物业公司签订的物业服务合同，并要求对方退还已经支付的物业费。

请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需根据当地的法律法规和实际情况进行。如有需要，请咨询专业律师的意见。

换物业了物业费能不缴吗

即使更换了物业公司，业主仍然需要缴纳物业费。物业费的交纳是基于业主与物业公司之间的服务合同关系，而与物业公司是否更换并无直接关系。

根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

此外，即使业主对物业服务不满并决定辞退物业公司，业主仍需要结清物业服务合同终止前产生的物业费。因为物业公司已经为业主提供了相应服务，业主享受了这些服务，因此应当支付相应的费用。

如果业主对物业服务企业未履行服务合同或履行合同义务不符合约定，可以通过协商、投诉、举报等方式来解决问题，而不是拒绝支付物业费。

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