世贸兰庭买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！世贸兰庭买房哪些情况可以退房又不需交违约金？

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一、世贸兰庭买房哪些情况可以退房又不需交违约金？

世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，开发商是海南祥鑫实业有限公司，物业公司是海南金溪物业服务有限公司，世贸兰庭一居30-50平方米适合养老及touzi，容积率2.28，海口作为省会城市，基础配套相对于其他市县来说，比较成熟，老年人的饮食穿住行用都很方便，再加上海口人气旺，对于儿女不在身边的老人，可以到公园里去散散步，也不会觉得孤单。世贸兰庭买房哪些情况可以退房又不需交违约金？。

1、随着中国老龄化的到来和中国经济水平的提高，加上内地很多地方雾霾日益严重，大量高资产家庭会有改善养老居住环境的意愿，选择海口购买房子。毫无疑问，中国有很大一部分人去世贸兰庭买房是因为重视生活品质的提升和需求的升级，追求好的生态和好的空气。

2、海南海口四季常青，冬季气候温和，适合老年人旅游和过冬。是休闲度假的好地方。海南海口是海南名山、好水、美景的市县。在世贸兰庭享受一个度假天堂并不难。想老年旅游，想在海南过冬的人可以多关注一下！在世贸兰庭买房子，你要享受的是碧蓝的海水，广阔的海天景色。

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二、世贸兰庭买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！

养老，气候，空气，海南都适合，海口相对来说，医疗，交通等基础配套完善些，也没有三亚那么热，更适合长期居住。

1、世贸兰庭房屋定位为度假房产，更注重度假养老的舒适性，区域位置的选择并不重要。北京、上海、广州和深圳都很繁荣，但你想要的不是大繁荣，而是小舒适，根据海南未来的发展趋势，发达的交通，全岛全面发展的方向，您可以在海南的任何地方度假，方便穿梭。

世贸兰庭买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！？（退房热线：18089824307经理）

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是世贸兰庭开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

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