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伊泰·天骄开发商买房能够保值甚至增值吗?

编辑:臻房小任日期:2019-10-09 08:20:27 浏览量(
伊泰·天骄
项目均价:7500元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转487) 楼盘地址:海口市西海岸长滨5路12号

摘要:伊泰·天骄开发商好不好?伊泰·天骄开发商靠谱吗?伊泰·天骄开发商资质等级是什么?怎样辨别伊泰·天骄开发商的实力?我们先来看看海南业主是怎样点评的。...

伊泰·天骄开发商~海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 伊泰·天骄开发商可靠吗?伊泰·天骄开发商资质等级是什么?怎么样分辩伊泰·天骄开发商的实力?我们先来看看海南海口“候鸟”是如何评价的。

伊泰·天骄买房的时候,除了挑房子,还得看伊泰·天骄开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。

海口伊泰·天骄

买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下伊泰·天骄开发商资料~~

一、伊泰·天骄开发商如何?

我们经常听人说,海口买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

海南伊泰·天骄楼盘详情:伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号,开发商是海南伊泰置业有限责任公司,物业公司是珠江物业,物业费2.2元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40.8%,容积率2.5,楼盘规划面积86859平方米。

伊泰·天骄开发商信息

伊泰·天骄开发商:海南伊泰置业有限责任公司

伊泰·天骄物业公司:珠江物业

伊泰·天骄楼盘地址:海口市西海岸长滨5路12号

规划面积:86859平方米

建筑面积:339880平方米

总  栋  数:13栋栋

规划户数:2006

伊泰·天骄开发商怎么样?

伊泰·天骄开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看伊泰·天骄物业费,伊泰·天骄物业费2.2元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、伊泰·天骄开发商可靠吗?

大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。

伊泰·天骄开发商靠谱吗

这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

伊泰·天骄楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商

如果你已经看准了伊泰·天骄,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于伊泰·天骄开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

伊泰·天骄楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,伊泰·天骄的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去伊泰·天骄售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过伊泰·天骄建筑面积大小、规划布局、景观绿化、伊泰·天骄配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

三、怎样辨认伊泰·天骄开发商的实力?

伊泰·天骄开发商资质往往与伊泰·天骄开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

伊泰·天骄开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

伊泰·天骄楼盘优势:伊泰天骄采用高密度园林、宽开间的精装设计、一站式物业服务、整体建筑风格采用适于热带气候的东南亚风格,户型有60㎡一房、85㎡二房、120㎡三房、投资公寓、高端商业等6大类全产品线。。

四、2019 伊泰·天骄买房指南

伊泰·天骄房子还会升值吗?就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2019 伊泰·天骄买房的步骤策略:

1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤:海口环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,海口楼盘列表,伊泰·天骄楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,最终无法决策。

3、决定买房,筛选楼盘阶段。 伊泰·天骄楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:18089828470陈霞)完成购房计划。

2019 海口买房攻略 陈霞建议:海口买房,海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!海南海口的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

>2019
海口买房攻略

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    金隅大成·西溪里
    19000
  • 海口
    滨江名苑
    14500
  • 海口
    星华海岸城
    26000
  • 海口
    碧海别墅
    30000
  • 海口
    海景壹号
    28000
  • 海口
    西雅图丽湾
    28899
  • 海口
    富力盈溪谷
    11000
  • 海口
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