康馨花园二期不想买房了定金能退吗？海南乱买房肯定后悔！

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康馨花园二期不想买房了定金能退吗？海南乱买房肯定后悔！海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在康馨花园二期买方的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。康馨花园二期怎么退定金？海口定金的退款条件？康馨花园二期买房签认购书时交的订金能退吗？康馨花园二期买房哪些情况可以退房又不需交违约金

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一、康馨花园二期不想买房了定金能退吗？

康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，开发商是海南泓源房地产开发有限公司，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司，康馨花园二期共373户，绿化率30%，海口什么时候买房子比较合适？银行放贷宽松，说明市场乐观，客户涌动，康馨花园二期不想买房了定金能退吗？。

1、父母在康馨花园二期买房子养老时，尽量一次性付款，不要贷款。老人的收入来源往往是养老金或子女的赡养费，一般不会太多。再加上老人的一些体检和营养费用，每月结余非常有限。贷款购买房子需要购买房子者有稳定且较高的月收入，所以贷款购买房子会给老人带来很大的压力，不利于保证老人的生活质量。

2、我们知道海南是热带气候，一年四季气温都很高很舒服，冬天一点都不冷。况且海南是著名的旅游大省，环境优美，空气清新，所以有钱人更喜欢海口买房子养老。XG之后，海南加大了房产调控力度，康馨花园二期的购买房子门槛越来越高，把很多购买房子者挡在了岛外，导致一些急于在海南买房子的人试图通过非法手段获得购买房子资格。

二、海南乱买房肯定后悔！

1、海南海口冬季的气候非常干爽，阳光充足，大部分时间湿度在50-60%，体感舒适，北方人来海南海口居住也是非常合适的。但是海南楼市的供应量非常有限。全国土地面积醉小的省份。然而，以后许多年，它将承载无数退休人员的养老金需求。尽管海南房地产市场有许多空置房屋，但从长远来看，这是一个供不应求的市场。

2、海南省的养老空气是其它地方都无法替代的，因为海南全省森林覆盖率达到61.9%，在海口买房子养老要是离城区太过于远，配套设施跟不上；离城区太近呢，又过于繁华喧闹，没有养老的静谧环境。那么有没有即远离城市，又配套非常齐全的项目？可以加小编微信详谈。

3、海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，在国家对海南的大力支持和独特的气候条件下，海南仍然是很多外地人选择买房子的目的地。海口没人能正确预测房子价格什么时候涨，海南这波醉严调控也快结束了。现阶段，其实是拿到海南的时候了。房子价格不可能一时跌一时涨，但是海南在发展，对以后有很大的期待。

海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！冬季的海风从西北方向吹来，所以西北地区会阴冷一些，而东南部地区躲在高山后面，自然是比较温暖的，夏季—东南风；冬季—西北风；

海南乱买房肯定后悔！？

因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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