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玉和花园开发商买房能够保值甚至增值吗?

编辑:臻房小袁日期:2019-07-27 08:06:34 浏览量(
玉和花园
项目均价:9800元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1246) 楼盘地址:美兰区(海口) 和平北路43号

摘要:玉和花园开发商如何?玉和花园开发商可靠吗?玉和花园开发商资质等级是什么?怎样辨别玉和花园开发商的实力?我们先来看看海南海口购房者是如何点评的。...

团购微信:10892470

玉和花园开发商~在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,玉和花园属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。玉和花园开发商可靠吗?玉和花园开发商资质等级是什么?怎样辨认玉和花园开发商的实力?我们先来看看海南购房者是如何评价的。

玉和花园买房的时候,除了挑房子,还得看玉和花园开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。

海口玉和花园

买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下玉和花园开发商资料~~

一、玉和花园开发商怎样?

我们经常听人说,海口买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

海南玉和花园楼盘详情:玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号,开发商是海南新昌炜投资有限公司,物业公司是海南万居物业管理有限公司,物业费1.20元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率41%,容积率1.41,楼盘规划面积12171平方米。

玉和花园开发商信息

玉和花园开发商:海南新昌炜投资有限公司

玉和花园物业公司:海南万居物业管理有限公司

玉和花园楼盘地址:美兰区(海口) 和平北路43号

规划面积:12171平方米

建筑面积:20357平方米

总  栋  数:栋

规划户数:123

玉和花园开发商怎么样?

玉和花园开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看玉和花园物业费,玉和花园物业费1.20元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、玉和花园开发商可信吗?

大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。

玉和花园开发商靠谱吗

这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

玉和花园楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商

如果你已经看准了玉和花园,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于玉和花园开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

玉和花园楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,玉和花园的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去玉和花园售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过玉和花园建筑面积大小、规划布局、景观绿化、玉和花园配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

三、怎样辨认玉和花园开发商的实力?

玉和花园开发商资质往往与玉和花园开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

玉和花园开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

玉和花园楼盘优势:玉和花园,毗邻风景秀丽的美舍河,河岸建有36米宽的绿化带,小区内部建有生态天然泉溪,中央水景步行区等中庭园林。                                                                            车  位  数:                77                                                                                                             基本参数:                              环线位置:无。

四、海口哪些房地产还值得买

海口楼盘有没有投资潜力?玉和花园周边什么楼盘还值得买,海口房子会升值吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些商品房升值快,仅供参考!。

玉和花园买房

1、佳元·江畔人家 均价8800 元/㎡,楼盘地址:海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)。

2、海岸郁金香花园 均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛德利路11-6号(北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道)。

3、万花坊·金城雅舍 均价13700元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)。

4、碧海江庭 均价18810元/㎡,楼盘地址:海口市滨江西路。

5、椰岛广场 均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地。

6、山湖海 均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区云龙镇云定路。

7、南海佳园 均价7600元/㎡,楼盘地址:海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处。

8、衡阳大厦 均价8300元/㎡,楼盘地址:海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段)。

9、融创精彩天地 均价22000元/㎡,楼盘地址:海秀东路29号。

10、尚海华廷 均价42000元/㎡,楼盘地址:海韵路17号。

海南房产信息网,想在海南玉和花园买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《玉和花园开发商买房能够保值甚至增值吗?》相关信息仅共参考!

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