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“候鸟”买房方法:购买名门广场北区样板间的注意事项!

编辑:臻房小施日期:2019-12-14 08:03:28 浏览量(
名门广场北区
项目均价:7597元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1253) 楼盘地址:海口市蓝天路31号

摘要:名门广场北区样板间怎么样?勘探名门广场北区样板间要注意什么,名门广场北区地址在海口市蓝天路31号,名门广场北区目前处于售完状态,下面是海口名门广场北区楼盘详细的介绍。...

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名门广场北区样板间怎么看?海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在名门广场北区买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《“候鸟”买房方法:购买名门广场北区样板间的注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。

名门广场北区样板间怎么样

一、名门广场北区样板间怎么样?

名门广场北区购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从名门广场北区样板间华美的外表下看出门道?

名门广场北区精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

名门广场北区毛坯房:看样板间要手持户型图

如果名门广场北区是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察名门广场北区样板间的注意事项

二、勘探名门广场北区样板间要注意什么

1、首先,要注意名门广场北区样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,名门广场北区样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,名门广场北区样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察名门广场北区样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、名门广场北区房价

名门广场北区均价:7597元/㎡,名门广场北区地址:海口市蓝天路31号,开盘时间:2008年1月。目前处于售完状态。

名门广场北区项目概况:  项目地处蓝天路中段,东靠海府路、白龙路,西接西沙路,北连五指山路,数条城市动脉在这里盛世集结,都市核心枢纽所在,繁华深处,生活便捷自然无与伦比。成熟的生活配套,浓郁的商业氛围,海口新城市中心的开发利好,这里将成为21世纪具国际水准的现代化城市中心,区位优势,独一无二。  名门广场北区由高级住宅楼和临街商业裙楼整体组合而成,宜商宜住,退一步静谧居家身心静养,进一步都市繁华精彩无限。现代极简主义风格设计,浅灰白色外立面独树一帜,市中心视觉建筑地标,都市未来名片。  在户型设计上,名门结合海南地域特点,充分尊重人性需求。户户通风采光良好,全明设计,干爽、舒适、优越;错层结构、跃式设计,尊重个性需求,自由变幻空间组合;从二房到五房多种户型选择,满足您对空间的所…

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