海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态 > 楼盘热点 > 正文

东汇西海岸房价总价怎样?东汇西海岸买房预算有哪些?

编辑:臻房小郑日期:2020-07-09 08:02:02 浏览量(
东汇西海岸
项目均价:12000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1389) 楼盘地址:海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧

摘要:海南房价如何?东汇西海岸大概多少钱?东汇西海岸最低多少钱?海口东汇西海岸购房预算是多少?海口东汇西海岸要交哪些税费?东汇西海岸买房到底要准备多少钱?下面是海口东汇西海岸楼盘详细的介绍。...

购房V信:18089828470

东汇西海岸买房预算!海口楼盘PK对比,致力分析:外地人在海口买房养老选择哪个楼盘好?海南海口买房哪里好?东汇西海岸楼盘对比,让你一目了然!东汇西海岸大概多少钱?东汇西海岸最低多少钱?海口东汇西海岸购房预算是多少?海口东汇西海岸要交哪些税费?东汇西海岸买房到底要准备多少钱?

东汇西海岸买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

海口东汇西海岸

东汇西海岸买房到底要准备多少钱?下面小编就带大家来盘点一下东汇西海岸买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看,搞清楚都需要交那些费用,免得到时候被开发商或物业坑骗,交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下东汇西海岸楼盘详情。

一、东汇西海岸楼盘详情

海南东汇西海岸楼盘详情:东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧,开发商是海南东汇股份有限公司,物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司,物业费2.40元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率55%,容积率1.9,楼盘规划面积830000平米。

东汇西海岸房价:12000元/平方米

东汇西海岸售楼处:400-654-6680(转1389)

东汇西海岸楼盘地址:海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧

东汇西海岸楼盘详情

东汇西海岸楼盘配套

生活配套:农村信用社 (1.3公里)香果园 (745米)

娱乐配套:金色阳光泰得度假酒店 (1.8公里)

餐饮配套:海岸恒昌海鲜园 (301米)新海老字号 (710米)新海渔村NO.1 (734米)龙记海鲜坊 (1.1公里)

购物配套:惠友超市 (902米)桂姐平价商行 (943米 )

医院配套:新海卫生院 (1公里)

东汇西海岸团购热线:18089828470(陈经理)

东汇西海岸优势:东汇西海岸均赠送入户花园,可自由改造,空间灵动多变。超大阳台,一湾之景尽揽。全南北朝向,户户观景,家家通透。集高端住宅、养老康体、阳光游泳池、购物商场、业主食堂等贴心配套为一体的一站式养生度假海居产品。。

二、东汇西海岸最低多少钱?

东汇西海岸在售户型房价

东汇西海岸户型售价:01户型 2室2厅1厨1卫,89㎡,约106.8万元。

东汇西海岸户型售价:02户型 3室2厅1厨1卫,112㎡,约134.4万元。

东汇西海岸户型售价:03户型 2室2厅1厨1卫,90㎡,约108万元。

东汇西海岸户型售价:04户型 2室2厅1厨2卫,103㎡,约123.6万元。

东汇西海岸户型售价:05户型 2室2厅1厨2卫,97㎡,约116.4万元。

东汇西海岸户型售价:06户型 3室2厅1厨2卫,129㎡,约154.8万元。

东汇西海岸购房预算

整体房价

东汇西海岸房价多少?简单来说,与海口整体的房价水平有着很大的关系。所以在东汇西海岸买房之前,购房者可以参考一下海口的房价,根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

东汇西海岸总价多少?影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。

物业收费

东汇西海岸物业费多少?开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是东汇西海岸小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用:以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

还贷能力

东汇西海岸首付多少钱?东汇西海岸首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在东汇西海岸购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是东汇西海岸毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在东汇西海岸买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的东汇西海岸买房预算。

各种需交税费

通常,购买东汇西海岸新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买东汇西海岸新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有,不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。

3.装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。

三、东汇西海岸周边什么楼盘还值得买

海口房子有没有投资潜力?东汇西海岸周边什么楼盘还值得买,海口房子会升值吗?其实在海口买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,海口房子是保命刚需,资源稀缺,海南海口房价还会持续上涨,由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些新房还能投资,仅供参考!。

海口买房

1、蓝海佳园 均价6700元/㎡,楼盘地址:海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号(秀英检查院对面)。

2、阳光百和 均价8500元/㎡,楼盘地址:位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧。

3、富仕苑 均价8583元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛海景东路。

4、海口湾1号 均价32000元/㎡,楼盘地址:观海路102号。

5、金鹿雅苑 均价7254元/㎡,楼盘地址:海口市海秀中路海濂路19号。

6、海口绿园仙民物流新城 均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市琼山区仙民物流园区。

7、城投长信上东城 均价26000元/㎡,楼盘地址:海南省海口美林路与蓝城大道交叉口。

8、丽晶维港 均价19000元/㎡,楼盘地址:海口市丽晶路9号商业街首层。

9、翠屏·海口凤凰水城 均价20000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸滨海大道286号。

10、广物·海南之心 均价30000元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区新埠岛新埠大道北端。

海南海口房产,想在海南海口买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析东汇西海岸新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

打折TEL:180982470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    椰风海韵·海景花苑
    7000
  • 海口
    御景湾
    12000
  • 海口
    今典花园
    11000
  • 海口
    碧桂园海泉湾
    32000
  • 海口
    美湖美舍
    8600
  • 海口
    凤凰悦海
    25000
  • 海口
    金色美舍
    7800
  • 海口
    怡心园
    8000
  • 海口
    美源日月城
    11200
  • 海口
    申鑫国际广场
    5698
  • 海口
    凯撒豪庭
    10220
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470