海南海域阳光买房首付是多少成？海口商业贷款介绍~

摘要：海南海口房价能降下来吗，海南房子值得买吗？海域阳光养老房价格多少，海域阳光买房首付是多少钱？海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，下面是海口海域阳光买房首付的详细介绍。。。...

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海域阳光买房首付，海域阳光买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。海南海口房价还有上涨空间吗，海南海口房子还会生纸吗？海域阳光养老房价格多少，海域阳光买房首付是多少钱？海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，下面是海口海域阳光买房首付的详细介绍。。。

海域阳光在一些买房问题中，海域阳光买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海域阳光买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于海域阳光买房首付多少钱这个问题。

一、海域阳光首付多少钱？

海南海域阳光楼盘详情：海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，开发商是海南阳光美基touzi开发有限公司，物业公司是世邦魏理仕物业公司，物业费公寓2.80平方元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率47.42%，容积率3.50，楼盘规划面积79311.65平方米，交房时间：预计2019年12月31日；海域阳光房价：23000元/平方米。

1、海域阳光户型1三房两厅两卫售价：140.19㎡，首付约322.44万元（四成）。

2、海域阳光户型2两房两厅两卫售价：125㎡，首付约287.5万元（四成）。

3、海域阳光户型3两房两厅一卫售价：85㎡，首付约195.5万元（四成）。

4、海域阳光户型4一房一厅一卫售价：37㎡，首付约85.1万元（四成）。

5、海域阳光户型5一房两厅一卫售价：65㎡，首付约149.5万元（四成）。

6、海域阳光户型6两房两厅两卫售价：132㎡，首付约303.6万元（四成）。

7、海域阳光户型7一房两厅一卫售价：78㎡，首付约179.4万元（四成）。

8、海域阳光户型8三房两厅两卫售价：138㎡，首付约317.4万元（四成）。

9、海域阳光户型9两房两厅一卫售价：111㎡，首付约255.3万元（四成）。

10、海域阳光户型10一房两厅一卫售价：69㎡，首付约158.7万元（四成）。

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海口房价会不会下跌，海口楼盘生纸快吗？2019 年醉新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

二、海口可不可以按揭贷款买房？

1、海域阳光买房首付醉低多少钱呢？海域阳光贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买海域阳光房子的总价多少钱，海域阳光首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款醉多可贷评估价的７０％。

海域阳光首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海域阳光首付醉低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般醉低是３０％，指的是房子评估纸的３０％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南海口能不能组合贷款买房？在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金醉大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

海域阳光新房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。 。。。海南海口房产网

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