海口挑房子，还得看华侨城椰海蓝天开发商和物业水平！

摘要：华侨城椰海蓝天开发商怎样？华侨城椰海蓝天开发商可信吗？华侨城椰海蓝天开发商资质等级是什么？怎样辨别华侨城椰海蓝天开发商的实力？我们先来看看海南海口购房者是如何评价的。...

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华侨城椰海蓝天开发商~海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很纸得期待的。华侨城椰海蓝天开发商靠得住吗？华侨城椰海蓝天开发商资质等级是什么？怎样鉴别华侨城椰海蓝天开发商的实力？我们先来看看海南海口业主是如何评价的。

华侨城椰海蓝天买房的时候，除了挑房子，还得看华侨城椰海蓝天开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下华侨城椰海蓝天开发商资料~~

一、华侨城椰海蓝天开发商怎么样？

我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南华侨城椰海蓝天楼盘详情：华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，开发商是海南康乐置业有限公司、海南冠群touzi发展有限公司，物业公司是海南康乐置业有限公司，物业费2.3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.2，楼盘规划面积266668平米。

华侨城椰海蓝天开发商信息

华侨城椰海蓝天开发商：海南康乐置业有限公司、海南冠群touzi发展有限公司

华侨城椰海蓝天物业公司：海南康乐置业有限公司

华侨城椰海蓝天楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧

规划面积：266668平米

建筑面积：50780.74平米

总  栋  数：20栋栋

规划户数：646户

华侨城椰海蓝天开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看华侨城椰海蓝天物业费，华侨城椰海蓝天物业费2.3元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、华侨城椰海蓝天开发商可信吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

华侨城椰海蓝天楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了华侨城椰海蓝天，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于华侨城椰海蓝天开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

华侨城椰海蓝天楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，华侨城椰海蓝天的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去华侨城椰海蓝天售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过华侨城椰海蓝天建筑面积大小、规划布局、景观绿化、华侨城椰海蓝天配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、怎样辨别华侨城椰海蓝天开发商的实力？

华侨城椰海蓝天开发商资质往往与华侨城椰海蓝天开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

华侨城椰海蓝天楼盘优势：华侨城椰海蓝天毗邻4000亩湿地公园和航天生活中心，相望海口地标建筑如意岛，纯板式养生温泉花园地暖洋房，南中国稀世资产70年大产权，超大泳池，温泉泡池。。

四、海口哪些楼盘还能生纸

海口商品房是否有touzi价纸？华侨城椰海蓝天周边哪些楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子生纸快，仅供参考！。

1、金龙大观 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市金龙路中段（市公安局向西200米）。

2、和沐天成 均价7000元/㎡，楼盘地址：学院路12号。

3、海域阳光 均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸国际会展中心对面。

4、维多利亚花园 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路南侧。

5、椰岛广场 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地。

6、南海幸福汇一期 均价16500元/㎡，楼盘地址：南海大道与粤海大道交汇处。

7、中景花园 均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）。

8、盛仕公馆 均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路。

9、亚洲豪苑 均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道。

10、碧桂园·剑桥郡 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧。

海南海口楼盘，想在海南华侨城椰海蓝天买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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