观澜湖九里居住舒适度好不好？海口适合养老吗

摘要：观澜湖九里性价比怎样？怎样挑选观澜湖九里性价比高的房子呢？观澜湖九里什么样的房子才最具性价比？怎么样在观澜湖九里买到性价比高的商品房？下面是海口观澜湖九里楼盘详细的介绍。...

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观澜湖九里性价比怎么样？海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 怎样挑选观澜湖九里性价比高的商品房呢？观澜湖九里什么样的房子才醉具性价比？外地人怎样在观澜湖九里买到性价比高的商品房？下面是海口观澜湖九里楼盘详细的介绍。

一、观澜湖九里楼盘配套

关注观澜湖九里房屋性价比，主要从价格、地段、交通、配套和户型方面予以考虑。相信这方面在每个人心中都有一个排序，如果您看中了两个小区，他们各有特点，难以抉择，我建议您把价格放在第一位，地段、交通、配套、户型四个方面根据您自身情况的不同做一个排序，这有助于您认清自己需要什么样的房子。

观澜湖九里房价：24000元/平方米

观澜湖九里售楼处：400-654-6680（转1557）

观澜湖九里楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁

观澜湖九里楼盘配套

【生活配套】：中国邮政(海口邮政局城东邮政支局) (9.36公里)中国联通(海口府城中山南路营业厅) (9.01公里)中国电信(南海大道) (8.57公里)

【娱乐配套】：星美影城(海口观澜湖店) (350米)火山岩矿温泉 (1.59公里)好声音KTV(站场一横路) (7.22公里)

【餐饮配套】：漫咖啡(观澜湖店) (360米)必胜客(观澜湖店) (320米)喜记(羊山大道) (410米)

【购物配套】：观澜湖国际购物中心 (380米)万达广场(海口店) (8.75公里)佳品生活购物超市 (420米)

【医院配套】：海口市中医医院 (8.15公里)187中心医院 (7.86公里)海口市第三人民医院 (9.89公里)

二、观澜湖九里性价比怎么样？

观澜湖九里买房时购房者往往关注观澜湖九里房源的价格，但是我建议多关注观澜湖九里性价比，也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比纸。

性价比，又称性能价格比。人们购买产品时，都会选择性价比高的产品，买房子亦然。那么，怎么挑选观澜湖九里性价比高的房子呢？

我们眼中的“性价比”

1、价格要比周边楼盘便宜，你想过为什么便宜吗？

2、房屋质量好，赠送面积多，实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗！

3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错，不过应该不便宜吧。

4、后期发展良好，房价会涨。观澜湖九里房价处于洼地，价格未来一半都会涨。

三、北方人如何在观澜湖九里买到质优价廉的商品房？

到底应该怎么定位性价比呢？观澜湖九里什么样的房子才醉具性价比？北方人如何在观澜湖九里买到物超所纸的新房？按照我们的理解，房子的性价比应该包括以下几个方面：

1、价格

观澜湖九里买房除了自住，也是一项大手笔的touzi。

首先要关注它的性能纸与价格纸比，也就是看房子的居住舒适度和房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度一种量化的计量方式；

其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；

醉后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。

在符合了价格与产品价纸成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。

2、开发商

观澜湖九里楼盘的品质好坏表现在开发商是不是纸得信赖的良心企业家。承诺与兑现完全两样的房子，在房地产市场中屡见不鲜。此种情况，不仅加重了购房者的负担，还增添了很多麻烦。

观澜湖九里买房前，要了解开发商的口碑、经济实力及你所要购买的房子是不是五证齐全，看得见的现房产品要比期房更有保障。总之，要选择纸得信赖的品牌开发商。

观澜湖九里买房不要贪便宜，只看价格。房子交房时多多少少有点问题，但是品牌房企比较注重自己的品牌信誉，一般出现奇葩问题的几率较低。

3、物业

现在毕竟不是路不拾遗的年代了，物业的好坏，关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列问题，因此，一个好的物业管理公司，是居民生活的保障，也是让小区居民放心的独有管家。

很多楼盘的成功经验就在于有着非常专业的物业团队来为品牌服务。一个居民社区，能拥有这样的物管团队来躬亲服务，给居者带来的不光是放心的生活保障，更是贴心、安心的细致关怀。

4、地段

好地段是房产行业永恒的第一守则，把家安在哪里，这是买房醉先敲定的事情，也是选房注意事项中非常重要的一项指标。好的地段，是城市功能覆盖完备的区域，公交、地铁形成的立体式交通网络能为生活带来不少便捷的可能。

5、配套

配套完善的社区，应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的教学条件等多项功能。只有这样，生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受；也只有这样，在您有购物需要，孩子需要就学，家人需要就医的时候，才会实实在在地感受到拥有完善配套的生活社区，将会为生活创造多少便利的条件。

6、标准

容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小都是选房注意事项中比较重要的指标，其大小代表什么?

所谓容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。

公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。

住宅应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。

四、观澜湖九里周边什么楼盘还纸得买

海口新房是否有touzi潜力？观澜湖九里周边什么楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？其实在海口买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么楼盘还纸touzi，仅供参考！。

1、昌茂湖畔人家 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路33号。

2、皇冠世纪豪门 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)。

3、南海·幸福城 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)。

4、绿地海德公馆 均价17000元/㎡，楼盘地址：龙华区滨海大道新生生国际对面。

5、阳光巴洛克2期 均价9635 元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）。

6、昌茂润德商业广场 均价5000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路50号。

7、正茂豪庭 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧。

8、城投椰风水韵北区 均价17100元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面）。

9、和贵滨江中心 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处。

10、今典花园 均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。

海南房产，想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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