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华荣府样板间能买吗?购买华荣府要注意什么?

编辑:臻房小毕日期:2019-08-22 08:12:32 浏览量(
华荣府
项目均价:8300元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1275) 楼盘地址:龙昆南与凤翔路交叉口

摘要:华荣府样板间如何?勘察华荣府样板间的几个注意事项,华荣府地址在龙昆南与凤翔路交叉口,华荣府目前处于售完状态,下面是海口华荣府楼盘详细的介绍。...

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华荣府样板间如何?随着海口环境+配套的不断改善,华荣府房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候爽,冬天暖和。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《华荣府样板间能买吗?购买华荣府要注意什么?》。下面,我们就一起来看看吧。

华荣府样板间怎么样

一、华荣府样板间如何看?

华荣府购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从华荣府样板间华美的外表下看出门道?

华荣府精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

华荣府毛坯房:看样板间要手持户型图

如果华荣府是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察华荣府样板间的注意事项

二、勘测华荣府样板间要注意什么

1、首先,要注意华荣府样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,华荣府样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,华荣府样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察华荣府样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、华荣府概述

华荣府均价:8300元/㎡,华荣府地址:龙昆南与凤翔路交叉口,开盘时间:2007-11-18。目前处于售完状态。

华荣府项目概况:  华荣府小区位于海口市凤翔西路与龙昆南路交叉的核心地段,距海南“十一五”一号工程:“东线高速铁路”起始站“新海口火车站”仅一路之隔,近邻海南师大、海南中学、海师附中、琼山华侨中学、一八七医院等,区域升值无限。总建筑面积8万多平方米,由三栋二十三层住宅和一栋六层综合商业楼组成。整体风格清新、高贵典雅,外立面造型、色彩既有极强的整体感,又富于细节上的变化。以体现滨海城市的建筑特色为主导,利用窗和阳台的形式变化,产生立面装饰效果,以及屋顶构架的变化,使建筑造型更显通透、轻快的特点,也丰富了建筑的轮廓线。明快的颜色搭配和材料的质感对比,体现清新、自然、明快的建筑风格。   户型设计方正,南北通透,三面采光,全方位照顾生活和心情。主卧设宽大观景阳台,明净通透,园林…

四、海口哪些房子还值得买

海口商品房有没有投资价值?华荣府周边哪些楼盘还能升值,海口房子会升值吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还值投资,仅供参考!。

华荣府买房

1、福隆广场三期 均价9000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英海港路东侧。

2、海南生生国际购物中心 均价26000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道26号滨海公园旁。

3、美安华府 均价待定元/㎡,楼盘地址:海口美安科技新城(G98环岛高速美安科技新城出口下300米)。

4、上城名都 均价9800元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路133号。

5、宝泰温泉花园二期 均价6500元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区凤翔路。

6、尚运上品 均价24000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区滨海大道与牡丹路口。

7、城投海一方 均价待定元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区向荣路北(永万路东300米)。

8、儒俊雅苑 均价5800 元/㎡,楼盘地址:海口市新大洲大道西侧328号。

9、椰风海韵·海景花苑 均价7000元/㎡,楼盘地址:美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号。

10、世贸兰庭 均价12000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁。

海南海口房产,想在海南华荣府买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《华荣府样板间能买吗?购买华荣府要注意什么?》相关信息仅共参考!

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