海南养老技巧：福祥家园小户型注意事项~

摘要：福祥家园买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2020！福祥家园什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于福祥家园户型图了解不多，如何才能够选择福祥家园的好户型呢？小编给你详细的介绍。...

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海南海口房价 福祥家园户型分析！海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。福祥家园买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！福祥家园什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于福祥家园户型图了解不多，如何才能够选择福祥家园的好户型呢？小编给你详细的介绍。

福祥家园楼盘简介：　　该项目目前推出免费现场预约排号　　位于凤翔西路和中山南路的交汇处，小区占地40亩,配有泳池,温泉,水幕墙,儿童乐园,休闲健身中心等一系列生活配套。所有的户型都是纯板式结构,一梯两户.南北通透.车位的配比达到了一比一.　　小区由临街一排商业综合楼,七栋9-12层的小高层和一栋19层的高层组成。户型有两房,三房,四房三种户型,面积在90-150个平米不等。　　“福祥家园”社区生活服务配套丰富完善，全龄化的休闲娱乐场所设施遍布园中，中央户外泳池凌波嬉水、儿童乐园开心戏嬉、老年活动中心健身休闲……纸得一提的是“福祥家园”现代建筑风情的商业街，是未来业主休闲、娱乐、会客的大本营，有风味餐厅、健身中心、阅览室、棋牌室、美容美发、咖啡酒吧等休闲娱乐服务设施，便利、从容和惬意的生活，就是“福祥…

福祥家园均价：6782元/㎡

福祥家园售楼热线：400-654-6680(转1192)

福祥家园楼盘地址：海口市中山南路2—18号

福祥家园楼盘配套：

生活：北面是海口四大区域琼山区电信局；南北水果批发市场；和平酒店；银行等现代化配套设施，让您生活、出行方便。 周边学校： 近邻海南师大、海南中学、海南附中、琼山华侨中学、红星学校、国兴中学等，专业师资队伍，设施先进，让您的孩子羸在起跑线上。

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：暂无

医院：暂无

楼盘优势：休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。

一、福祥家园户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于福祥家园小户型，总价低，生纸快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍福祥家园户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

福祥家园户型图 - 4室2厅2卫

福祥家园户型售价：4室2厅2卫，151.53㎡，约102.77万元。

福祥家园户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

二、福祥家园户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看福祥家园户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看福祥家园户型图呢？怎么挑选福祥家园好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，福祥家园购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，福祥家园买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，福祥家园户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在福祥家园买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、福祥家园户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，福祥家园买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，福祥家园户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人福祥家园购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果福祥家园楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在福祥家园选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，福祥家园买房子时，除了考虑房子的地段交通、生纸潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、福祥家园周边什么楼盘还可以买

海口商品房有没有touzi潜力？福祥家园周边什么楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？其实在海口买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么商品房还可以买，仅供参考！。

1、盛泰佳园 均价8400元/㎡，楼盘地址：海秀大道侨中正对面242米处。

2、四季华庭·阳光华府 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道28号。

3、开维生态城 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口东海岸兴洋大道181号。

4、粤泰·滨江花园 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面）。

5、城投海一方 均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）。

6、北辰府 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。

7、玉鹏大厦 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区金宇东路南侧。

8、海阔天空·国瑞城 均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处。

9、海悦东方 均价14000元/㎡，楼盘地址：海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面）。

10、奥林匹克花园 均价12000元/㎡，楼盘地址：海秀大道58号。

海南海口买房，想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。福祥家园户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。福祥家园户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

购房电话：18089828470