海南买房，衍宏悦府在售价格为：22000元/平方米

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衍宏悦府在售价格为：22000元/平方米：

衍宏悦府22000元/平方米。项目为小高层板楼。衍宏悦府楼盘地址：海甸岛五西路69号。预计2021年4月底1#、2#、3#交房。共125户。

衍宏悦府2020年12月03日1#-3#开盘。主力户型为95.58平-126.45平2居-3居。项目地处海口市海甸岛美丽沙新片区，向北过世纪大道即可到海口CBD国兴、国贸、世贸，向南经海新大桥、新东大桥可直达江东新区，从华邑酒店通往滨海大道的跨海隧道也已规划，短期内将会开工，届时交通更加便捷。物业费：3.8元/㎡·月。敬请关注。

衍宏悦府是衍宏集团打造的低密度、小高层精品观海洋房，建筑造型从使用功能出发,不过分装饰,讲究比例适度,强调形体的明快、简洁，以简约、时尚大气手法营造“高效、舒适”的生活氛围，具有时代气息，外形使用富有现代感的材料,浅色面砖、质感涂料、金属板等的不同材料搭配突出不同功能的划分，表现出了建筑稳重、和谐、明朗的感觉。

小区由3栋10--13层的纯板式小洋房组成，标准层一梯两户，由两个单元组成，总共125户。每户面积大约为95--131㎡。户型全明通透，方正舒适，利用率高，100平米以上的户型均有超大双阳台。

为什么衍宏悦府房价涨这么高

如果是touzi，在海口买房，也是绝对庆幸的。记住，我说的是touzi，touzi不是炒作，touzi讲的是长期效益，是对海南未来发展前景的预期，是对海南发展的信心，而不在乎眼前有没有赚钱。别的不说，随着海南开放度的不断提升，人才的不断集聚，这些touzi的房产，出租就能带来非常可观的收益。更何况，每年到海南旅游的人也会越来越多呢。这样的touzi，绝对是价纸很大的。

1、海南海口新房，为什么衍宏悦府房价涨这么高？海口的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了衍宏悦府房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。衍宏悦府地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在衍宏悦府买房的。而且衍宏悦府短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。衍宏悦府房子到底能不能生纸？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，衍宏悦府的房子会越来越纸钱，衍宏悦府新房越来越稀缺。

3、房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2021年是你上车买房的大好机会。海南衍宏悦府房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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