海南新房，汇元江海汇均价为：17288元/平方米

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一、海南新房

海南是热带季风气候，一年的年平均温度都是保持在二十几度以上，人体都是很舒适的状态。奋斗那么多年，拿着手上的积蓄想为改善居住环境前往海口选择购房，这样的人数近年正逐步增多。海口房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，唯一的气候条件，沙滩、海洋、冬季温暖……海南房价。

1、海南新房，海南海口购房的需求、定位不一样，选择在海南购房的区域也不一样？为什么要到海南买房？为了度假、养老、touzi？所有东西都在变化当中，不是变好就是变坏，而海南海口就是属于变得越来越好的那个。

2、如果海南海口买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管海南未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南海口的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、来海南买房的大多数还是来养老自住的，一般养老自住更看重风景好不好，日常出行、购物、游玩方不方便，完了看海口房价符不符合预算，这些是考虑的重点。

4、海南海口综合优势：与全国其他城市相比，海口发展总部经济优势明显。首先是区位优势。“十三五”时期，海口面临国家 “一带一路”“海洋强国”、省“多规合一”“海澄文”一体化综合经济圈、北部湾城市群、琼州海峡经济带等战略发展机遇，是海口发展的重要机遇期、上升期。牢牢把握海口区域优势，加强与北部湾、泛珠三角区域、港澳台等“一带一路”沿线国家和地区的经贸文化交流合作，打造海口总部企业集聚区。

近期海南海口的房价确实是处于上涨趋势的，上涨的幅度也是很大的，特别是今年，海南海口的房价上涨幅度特别明显。其实现在海南海口的房价上涨这么快也是有原因的呢，首先就是现在海南这边的经济发展还是很快速的，特别是旅游行业的发展比较好，旅游行业带动了当地的经济发展；其次现在很多“候鸟”老人到海口买房，所以才导致海口房价上涨。

二、汇元江海汇均价为：17288元/平方米：

汇元江海汇17288元/平方米。容积率1。预计2022年6月30日1#-6#交房。物业费：住宅：4.68元/m²/月。项目为多层板楼。

汇元江海汇项目共1栋楼,1栋6层。主力户型为95平-172平2居-3居。绿化率40%。带装修交付。敬请关注。

汇元·江海汇位于海口市东海岸江东组团龙头位置，由新东大桥、琼州大桥及在建设中的海美大桥三座大桥形成交通网络，从项目出发沿琼山大道经琼州大桥即可到达国兴商圈，这里的生活医疗教育市政配套齐全。

汇元·江海汇可以说是出则繁华入则宁静的世外桃源，项目总占地面积28亩，总建筑面积25455.44㎡，容积率1.0打造高舒适度的品质社区，绿化40%，小区一共由6栋6层高的纯板式洋房组成，总户数147总车位157是1:1.2的比例，地上83个地下74个。 主要户型建面约95㎡的两房两厅两卫； 建面约164㎡的三房两厅三卫(跃层)；建面约171㎡的三房两厅两卫(跃层)；建面约172㎡的三房两厅三卫(跃层)。

小区采用地中海风格园林景观一步一景，建筑风格为现代风格，项目精装修交付，装修标准做到精益求精的品质。小区内设有无边际泳池，小孩的游乐中心，健身器材等，让您足不出户就能享受到娱乐设施设备。

三、海口买房条件：

外地人如果想在海口买房，必须要满足以下几个要求，首先需要提供在海南2-5年的个税和社保证明，有了它才能初步获得在海南购房的资格。随后要准备暂住证，身份证，结婚证等硬性材料。如果打算找银行贷款，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁，且收入稳定，信用良好，有正常还款的能力。另外，海南政府为了响应国家房住不炒的方针，规定房子在5年之内不能转让。

1、海口XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海口楼盘到底能不能生纸？目前政策面上对于海南岛发展的扶持力度不错，反映到房价上就是海南目前的房价在稳中带涨，这还是在“限价令”压制下的海南海口房价，目前很多开发商的拿地成本都很高，打个比方：拿地楼面价12000/㎡，让你按照17300/㎡卖你愿意吗？

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