海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态1 > 楼盘热点 > 正文

龙昆悦城购买二手房是否也可以提取住房公积金?

编辑:臻房小茅日期:2022-01-15 10:02:05 浏览量(
龙昆悦城
项目均价:18500元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1645) 楼盘地址:海口市龙昆南路96号(大润发南100米)

摘要:龙昆悦城购买二手房是否也可以提取住房公积金?海南依然是最适合买房养老度假的地方,上涨的不是那么快,龙昆悦城买房能公积金贷款吗?龙昆悦城公积金贷款流程全解,龙昆悦城买房公积金贷款的条件和流程有哪些?下面是海口住房公积金如何才能提取详细介绍。。。...

龙昆悦城购买二手房是否也可以提取住房公积金?无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得海口都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到龙昆悦城买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。龙昆悦城买房能公积金贷款吗?龙昆悦城公积金贷款流程全解,龙昆悦城买房公积金贷款的条件和流程有哪些?海口公积金贷款流程...海口住房公积金如何才能提取?

一、龙昆悦城购买二手房是否也可以提取住房公积金

龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号(大润发南100米),开发商是海南万隆房屋开发建设有限公司,物业公司是万科物业睿服务有限公司,物业费2.2元/㎡·月元/平米/月。龙昆悦城公积金贷款流程以及公积金贷款时间?海口买房公积金贷款的条件和流程有哪些?公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

龙昆悦城购买二手房是否也可以提取住房公积金

有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

问:龙昆悦城买房公积金贷款有什么要求?

臻房网解答:1、龙昆悦城买房公积金贷款的最高金额为50万,首付款至少为购房款的30%,二手房贷款额度最高为30万元;

2、公积金贷款的最长年限为30年,且贷款年限不应超过(男:65—现在年龄;女:60—现在年龄)年;

3、海口公积金目前贷款利率为:4.5%(5年以上的贷款利率);4.0%(5年及5年以内的贷款利率)。

问:海口买房办理公积金贷款需要提供哪些资料?

臻房网解答:1、借款人及配偶的身份证、结婚证复印件(未婚者需提供民政局出具的未婚证明,离异的需提供离婚证和民政局出具的未再婚证明);

2、借款人及其配偶的个人公积金账户明细单原件(银行打印);

3、《公积金申请审批表》原件(需就借款和联合借款人(配偶)收入页分别盖单位公章);

4、个人及配偶名下所以银行账户流水(1年)并盖银行章;

5、购房合同和首付款发票复印件(开发商盖章);

6、开发商资料(预售许可证、营业执照副本、担保函等,开发商盖章)。

特别提醒:以上资料一式两份(未婚证明三份)。

问:龙昆悦城买房公积金办理流程有哪些?

臻房网解答:1、借款人备齐资料;

2、借款人到公积金管理局办理面签;

3、公积金管理局审批完成,借款人到银行办理面签;

4、银行通知客户签订合同;

5、公积金贷款完成,银行发放贷款;

6、借款人按时还款。

特别提醒:办理龙昆悦城公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。

龙昆悦城公积金贷款的一般放款时间:

1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.

2、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

3、如果采用资金监管方式 买卖 ?目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

二、海口房价多少

我们知道住房公积金在所在的单位来存钱,当我们在购买海口房子的时候,我们可以申请公积金贷款,可以把这部分钱取出来。那么如果我们想要提取海口住房公积金的话有哪些条件呢,下面我们来介绍有关于买房怎样提取海口住房公积金?提取住房公积金的流程?

海口房价多少

问:住房公积金属于个人所有,为何不能随意提取使用?

臻房网解答:根据《住房公积金管理条例》规定,职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。同时《条例》也规定,住房公积金是长期住房储金,是限制性所有权。职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。

具体而言,住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而是由所在单位缴存到住房公积金管理局在受委托银行设立的专户内统一管理,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,专款专用。

当职工符合使用条件时,可以递交提取申请并附相关材料,经审批后方可使用住房公积金。住房公积金管理局负有确保公积金的提取、使用符合相关规定的职责。

问:除了住房公积金贷款,住房公积金还有哪些用途?

臻房网解答:住房公积金有这些用途:

职工符合以下条件,可以申请部分提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的;

(二)偿还住房贷款本息的;

(三)装修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的;

(六)本人或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难,造成家庭生活严重困难的。

另外,职工离休、退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情形的,还可以销户提取全部本息余额。

问:龙昆悦城购买商品房可以提取住房公积金用于首付,龙昆悦城购买二手房是否也可以提取?

臻房网解答:可以。职工购买二手房用于自住的,可以提取本人及其配偶的住房公积金存储余额,但不超过购买自住住房时个人应支付的费用。

问:龙昆悦城购买商铺、车库能否提取住房公积金?

臻房网解答:不能。购买商铺、车库不属于住房消费,不符合《住房公积金管理条例》的相关规定,不能提取住房公积金。

问:使用商业银行个人住房贷款的,是否可以提取住房公积金用于偿还贷款本息?

臻房网解答:可以。职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的,职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额,用于偿还贷款本息。

三、为什么海口房价天天涨

为何海口房价还会涨?海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以海口的房价肯定还会继续上涨。

海口房价

1、海口房产到底能不能升值?现在处于起步阶段的海南自贸港,正是最好的投资时期,具备较强的潜力。随着海南自贸港建设的日益成熟,未来的海南海口房产的居住价值也会越来越高,可见海南海口房产市场增值空间很大,当年观望的人,海南海口房价下跌了吗?当年不会,现在不会,以后也不会。

2、现在拿地的开发商还是很多,随着项目开发的进度加快,供应量会上来,预计到明年中、或明年底,海南海口商品房的供应量会是一个小高潮。价格受供求关系影响,供大于求的,价格会下来。“但往房价下调的幅度不会太大,总的说,海南海口房价是一个往上走的态势。”

3、如果,一个地方房产没有投资价值,那么在政策影响下,房价理所应当就会下降,回归理想价位。而海南海口房价为什么没降,想想其中的道理你就会明白。在去年这么严厉的调控,以稳住房价为核心目的政策层出不穷,海南海口房价依然能逆袭上涨,彰显出海南房价的投资价值。

小编结语:在海南购买房子一直全是大伙儿关心的一个关键,事实上更关注的是什么时候购买房子“最合适”、“最划算”。实际上很多人对海南省不了解,觉得要是在海南省全是好,其实不是,购买房子有几种大事你需要清晰,例如:国家新政策、经济发展情况、人口数量要求、地域时节规律性、基础设施等。再加上:周边环境、交通出行、商业服务自然环境等,都是海口购买房子的基础要素,与你日常生活密切相关。

龙昆悦城购买二手房是否也可以提取住房公积金?供大家参考,希望对您有所帮助。龙昆悦城团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。(售搂经理微信号:15298920468

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    兆南西海豪园
    7400
  • 海口
    怡和·湖城大境
    9500
  • 海口
    奥林匹克花园
    价格待定
  • 海口
    水岸兰亭
    12800
  • 海口
    长信海岸水城
    24000
  • 海口
    玉和花园
    9800
  • 海口
    南滨骏园
    7893
  • 海口
    龙墅湾
    13088
  • 海口
    御景名城
    9768
  • 海口
    泰河阁小区
    8886
  • 海口
    滨海领地
    8659
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470