东站国际商业广场开发商靠得住吗？东站国际商业广场物业水平好不好？

摘要：东站国际商业广场开发商怎么样？东站国际商业广场开发商可靠吗？东站国际商业广场开发商资质等级是什么？如何辨认东站国际商业广场开发商的实力？我们先来看看海南海口“候鸟”是怎样点评的。...

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东站国际商业广场开发商~海南岛资源环境的稀缺性，东站国际商业广场房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。东站国际商业广场开发商可信吗？东站国际商业广场开发商资质等级是什么？如何区别东站国际商业广场开发商的实力？我们先来看看海南海口业主是如何评论的。

东站国际商业广场买房的时候，除了挑房子，还得看东站国际商业广场开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下东站国际商业广场开发商资料~~

一、东站国际商业广场开发商怎样？

我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南东站国际商业广场楼盘详情：东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，开发商是海口城市建设touzi有限公司，物业公司是海南寰城，物业费16元/平米/月。产权年限：70年，绿化率 17%，容积率3.80，楼盘规划面积32666.67平米。

东站国际商业广场开发商信息

东站国际商业广场开发商：海口城市建设touzi有限公司

东站国际商业广场物业公司：海南寰城

东站国际商业广场楼盘地址：海口高铁东站东站广场

规划面积：32666.67平米

建筑面积：19万平米

总  栋  数：4栋栋

规划户数：264户

东站国际商业广场开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看东站国际商业广场物业费，东站国际商业广场物业费16元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、东站国际商业广场开发商靠谱吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

东站国际商业广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了东站国际商业广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于东站国际商业广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

东站国际商业广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，东站国际商业广场的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去东站国际商业广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过东站国际商业广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、东站国际商业广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、怎样区别东站国际商业广场开发商的实力？

东站国际商业广场开发商资质往往与东站国际商业广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

东站国际商业广场楼盘优势：完善的商业配套 东站国际广场、吾悦广场、喜盈门广场、万人海鲜广场、超市等满足您一站式吃喝娱乐购物的生活圈。四通八达交通网络:紧挨高铁东站、汽车总站、机场、环岛高速入口、公交枢纽站，满足您岛内外差旅出行和办公的便利。。

四、东站国际商业广场周边哪些楼盘还纸得买

海口房地产有没有touzi价纸？东站国际商业广场周边什么楼盘生纸快，海口房子会生纸吗？其实在海口买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还纸touzi，仅供参考！。

1、河琴湾温泉别墅 均价6000元/㎡，楼盘地址：河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号。

2、滨江名苑 均价14500元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）。

3、中景花园 均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）。

4、华荣府 均价8300元/㎡，楼盘地址：龙昆南与凤翔路交叉口。

5、海岸郁金香花园 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）。

6、绿地海德公馆 均价17000元/㎡，楼盘地址：龙华区滨海大道新生生国际对面。

7、万科浪琴湾 均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号。

8、海尚明居 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧）。

9、阳光巴洛克2期 均价9635 元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）。

10、金隅大成·西溪里 均价19000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸二东路中段。

海南海口房子，想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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