海南观澜湖房价——观澜湖商品房坑震等级标准，观澜湖商品房交房条件

摘要：海南观澜湖房产，地震是很多人都有经历过的事情，一旦发生地震是很可怕的事情，并且有时候发生一些比较大的地震的时候，大家的观澜湖房子都会被震塌，所以很多人在购买商品房的时候都比较看重商品...

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观澜湖商品房坑震等级标准，观澜湖商品房交房条件 海南观澜湖买房，观澜湖买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

地震是很多人都有经历过的事情，一旦发生地震是很可怕的事情，并且有时候发生一些比较大的地震的时候，大家的海南房子都会被震塌，所以很多人在购买商品房的时候都比较看重商品房的抗震等级，接下来大家就来一起看看商品房坑震等级标准以及商品房交房条件有哪些的相关问题吧。

商品房坑震等级标准

首先框架房是目前市场醉抗震的商品房，其实次是低层商品房抗震相对高层会相对安全，除高层楼设置抗震设施外，醉后是看商品房内部构造情况，宜选择构造方正、层高适中、框架承重柱分布均匀的商品房。 以上都是从外观情况来判断商品房抗震的现象，单单从外观是不能知道商品房的抗震等级，对于开发商所说的抗震级多少，还是无法辨别。

商品房交房条件

1、长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的观澜湖购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使观澜湖购房者的权益不能得到有效保障。

2、我国观澜湖房地产法规规定，观澜湖房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是观澜湖房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

3、商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年。

4、《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

以上的文章为大家介绍的商品房坑震等级标准以及商品房交房条件有哪些的相关问题，希望可以帮助到大家，通过上面的文章看得出来商品房是没有一个固定的抗震等级标准的，所以大家在购买商品房可以跟销售人员那边好好的去了解一下。

观澜湖买房优势：观澜湖房产信息网，观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。

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