海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

封闭阳台面积怎么算,阳台建筑面积的计算方法是怎样的,

编辑:臻房小毕日期:2019-09-04 09:10:50 浏览量(

摘要:海南琼山区新房,现在我们海南买海南房子的时候都会先看一下海南房子的户型,选择一个好户型的海南房子,在入住之后也是极为舒适的,通常情况下,开发商设计户型的时候都会带阳台,阳台的种类有很多种,封闭...

打折微信:18089⒉⒏47

封闭阳台面积怎么算,阳台建筑面积的计算方法是怎样的, 琼山区房产网,琼山区四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

封闭阳台面积怎么算,阳台建筑面积的计算方法是怎样的,

现在我们琼山区买海南房子的时候都会先看一下海南房子的户型,选择一个好户型的海南房子,在入住之后也是极为舒适的,通常情况下,开发商设计户型的时候都会带阳台,阳台的种类有很多种,封闭式阳台算是比较常见的一种,那么下面说一说封闭阳台面积怎么算?阳台建筑面积的计算方法是怎样的?

封闭阳台面积怎么算 阳台建筑面积的计算方法是怎样的

封闭阳台面积怎么算?

在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,琼山区房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的海南房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

封闭阳台面积怎么算 阳台建筑面积的计算方法是怎样的

阳台建筑面积的计算方法是怎样的?

1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。

2、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算一半建筑面积。超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。

3、不封闭挑阳台进深(阳台醉外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时,不计算建筑面积;大于0.6时,计算一半建筑面积。

4、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层(含两个自然层)以下的不封闭阳台,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,计算一半建筑面积,否则,计算全部建筑面积。

5、在两个自然层时,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,不计算建筑面积,否则,计算一半建筑面积。

6、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时,按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积,当上盖宽度不大于0.6米时,不计建筑面积。

上述即是小编给大家整理的关于封闭阳台面积怎么算以及阳台建筑面积的计算方法是怎样的这个问题的全部内容了,希望能够对大家有所帮助,阳台也是算一定面积的,但是阳台的面积计算方法和普通房间面积的计算方法不一样,这一点大家要了解清楚。

琼山区优质楼盘推荐

琼山区优质楼盘推荐

1、晶莹花园:均价7500元/㎡,楼盘地址:海南海口琼山区(海口) 滨江西路

2、海口华润大厦B座:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处

3、楠滨华庭:均价17300元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区海瑞后路19号(海瑞公园后面)

4、绿地·中央文化城:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米

5、中海锦城:均价售罄元/㎡,楼盘地址:海口市椰海大道与迎宾大道交汇处

6、达嘉金色海湾:均价9081元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区芙蓉路11号

7、海航万绿园1号:均价30000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处

8、海口金美花园:均价11800元/㎡,楼盘地址:海口市海秀路港澳开发区科技大道(30路公交车终点)

9、达嘉豪园:均价9174 元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道杜鹃路

10、巨制国际:均价18000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长滨三路8号(市政府西侧)

咨询微信:1808988470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    美源日月城
    11200
  • 海口
    凯撒豪庭
    10220
  • 海口
    中汉大厦
    8200
  • 海口
    孔雀山沁源汇养生度假公园
    价格待定往期300万元/套
  • 海口
    长信海岸水城
    24000
  • 海口
    怡心园
    8000
  • 海口
    御景湾
    12000
  • 海口
    阳光丁香园
    20000
  • 海口
    新大同时代广场
    21000
  • 海口
    榕景苑
    13000
  • 海口
    申鑫国际广场
    5698
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470