摘要:观澜湖综合休闲养生区购房,每件事情发生变化时都有影响它的原因存在,所以大家想要关注一件事情的变化,那可以从影响这件事情变化的因素着手,这样就能知道这件事情的走向,其实,在海南房产行业也是如此...
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影响房价大降的因素有哪些?买房要注意什么问题? 海南观澜湖综合休闲养生区房子,观澜湖买房时,大家醉关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
每件事情发生变化时都有影响它的原因存在,所以大家想要关注一件事情的变化,那可以从影响这件事情变化的因素着手,这样就能知道这件事情的走向,其实,在海南房产行业也是如此,如果大家想要了解海南房价大降的原因,那就关注影响海南房价大降的因素有哪些?海南买房要注意什么问题?
影响海南房价大降的因素有哪些
1、政治因素
影响住宅价格的政治因素包括:战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
2、经济因素
影响住宅价格的经济因素包括:经济增长速度;物价、工资及就业水平;储蓄率;财政及金融状况;利率;地价。
3、行政因素
影响住宅价格的行政因素包括:土地利用规划及供应管制;海南房地产税制;住房政策;政策法规;城市规划;公共建设。
4、社会因素
影响住宅价格的社会因素包括:人口状态;家庭结构;社会福利;社区环境;
5、自然因素
影响住宅价格的自然因素包括:位置;面积;周边自然环境
海南买房要注意什么问题
1、不要轻信售楼人员的一面之词
对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以海南购房合同及补充协议为准。
2、均价非所海南买房之价
销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买的观澜湖房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向,一层二户的多层楼盘单位面积醉高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障
预售证在签订海南购房合同前是必须要看的,以免开发商无证销售,到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在海南买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等,或者咨询一下已经入住的业主,这都是签订海南购房合同前的必须要调查清楚的。
上文就是今天想要给大家讲的影响海南房价大降的因素有哪些?海南买房要注意什么问题的全部内容,海南房价的大降必定是有人欢喜有人忧,但是至少到现在为止,咱们国家的海南房价还没有出现过大幅度的下降,从专业人士统计出来的海南房价走势情况来,未来应该也不太可能会出现这个情况,所以大家在海南买房的态度上可以稍作变化。
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