安置房和海口市商品房的海口房产证区别是啥，买完安置房就后悔了原因有哪些

摘要：海口市养老，现在海口市房地产市场上有很多种类型的海口房子，不仅有经常看到的商品房，同时还有安置房，也就是拆迁补偿的海口房子，通常情况下，安置房的价格要比商品房便宜很多，所以有一些海南购房者禁...

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安置房和海口市商品房的海口房产证区别是啥，买完安置房就后悔了原因有哪些 海口市房价，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。

现在海口房地产市场上有很多种类型的海口房子，不仅有经常看到的商品房，同时还有安置房，也就是拆迁补偿的海口房子，通常情况下，安置房的价格要比商品房便宜很多，所以有一些海口购房者禁不住价格的诱惑，想买安置房，那么，安置房和商品房的海南房产证区别是啥？买完安置房就后悔了原因有哪些？

安置房和商品房的海南房产证区别是啥？

安置房和商品房的海南房产证内容里的房屋类型会不同。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

买完安置房就后悔了原因有哪些？

1、安置房是政府在进行城市规划建设或是建设其他公共设施项目时，有部分要进行拆迁的住户无地居住，这就需要进行安置，而此时政府对这些拆迁户进行出资、出地所建的房屋就是安置房。

2、因为安置房的安置对象是城市的拆迁户，而安置房是政府出资出地建成的，所以海口房子是不能进行随意交易的。房屋在法律法规的范围之内，也受到了地方政府的约束。

3、拆迁安置房有两类：一种是因为城市的重大市政工程动迁而建的配套商品房或是配购的中低价商品房，这种海口房子属于个人海南房产，不过在没取得海口房子的所有权时不能进行交易。

4、二是因海南房产开发而动迁，动迁公司给安排的安置房，或是代安置人购买的与市场价相较，中等偏低的商品房，这样没有牵扯到政府房屋。那么这一种安置房属于私有财产，没有转让限制，是可以交易的。

5、还没有取得海南房产证的拆迁安置房，根据《物权法》，房屋属于不动产，不动产权是以海口房地产管理部门登记备案为准，没有备案的，除去法律特殊情形外，没有物权法上的产权效力，所以没有安全产权的安置房是不能交易的，即使签了买卖合同，也属于非法交易。

有关于安置房和商品房的海南房产证区别是啥以及买完安置房就后悔了原因有哪些这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够给大家带来一定的帮助，安置房和商品房是不一样的，买安置房有很多的弊端，我们在买之前一定要考虑清楚。

海南楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海南买房。

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