卖房攻略:卖二手房有技巧，房产评估不可少

摘要：海南西海岸旅游度假区买房，二手房交易比较复杂，西海岸购房者应该注意一些事情，出卖人（卖方）也应该知道一些保障自己房屋安全的攻略。本文小编为您提供卖房攻略，另附西海岸旅游度假区房产评估的相关事宜，希望对您的卖方...

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卖房攻略:卖二手房有技巧，房产评估不可少 海南西海岸买房，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

西海岸二手房交易比较复杂，西海岸购房者应该注意一些事情，出卖人（卖方）也应该知道一些保障自己房屋安全的攻略。本文小编为您提供卖房攻略，另附西海岸房产评估的相关事宜，希望对您的卖方之路有帮助。

卖房攻略

1、找可靠的品牌中介。从西海岸购房者的角度考虑，它们多会选择有规模、操作规范的中介。一方面交易安全有保障，另一方面房源也比较充裕。所以，如果要卖房，您醉好将房屋委托给大的中介公司，既能保障充足客源，也能保证交易的安全、避免后顾之忧。

2、独家代理卖房更安全。目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，因为独家代理合同更能保证交易的安全性。

3、代理有效期宜短不宜长。专家建议，代理时间以一个月为宜。如果一个月内海南房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。

4、跳单太危险。有的交易双方为了省中介费选择跳单，但是跳单交易风险大，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。

5、西海岸房价慢慢协商。西海岸二手房西海岸房价不断升高，但是卖海南房子的时候也不能盲目开价，这样会让自己陷入难以成交的窘境。所以西海岸房价的多少可以着一些中介或者懂行的人进行咨询，综合之后再报价。

6、交房要谨慎。西海岸二手房交易中，许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。因此，许多大型中介对交钥匙也保持了谨慎态度。

7、写好合同细节。西海岸二手房交易之后，往往会发生一些纠纷，而这些纠纷主要集中在一些细节问题上。所以在签订西海岸二手房交易合同的时候，要注意注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上多做关注。

西海岸房产西海岸房价评估

海南买海南房子的时候，卖方肯定要对西海岸二手房的西海岸房价进行评估。到底那些时候需要进行西海岸房产评估呢？

1. 离婚西海岸房产价格评估也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考，为海南买房相关事宜做足准备。

2. 进行西海岸房地产保险时需要西海岸房地产评估，分为西海岸房地产投保时的保险价纸评估和保险事故发生后的损失价纸或损失程度评估。西海岸房地产投保时的保险价纸评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价纸。

3.发生西海岸房地产纠纷时要进行西海岸房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业西海岸房地产评估机构对纠纷案件 中涉及的争议西海岸房地产的价纸、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

小知识：离婚西海岸房产过户登记必须双方到场

协议离婚的情况，办理房屋过户登记的时候必须双方亲自到场。如果对方拒不配合办理过户登记，房屋所有人可以向法院提起确权之诉，要求依照离婚协议确认房屋归你所有。法院判决之后，可以拿着判决书直接到房屋过户大厅办理过户手续。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸房价，海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业，其中有极大一部分人群均看好它的生纸潜力。

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