【东海岸新房】买卖东海岸二手房的交易流程是什么？东海岸二手房交易注意什么？

摘要：东海岸购房，二手房屋是二手物品之中最受大家所欢迎的了，房屋在以前肯定是越新越好，然而现在的新东海岸国家旅游度假区房价格也实在是太高，不少人因为承担不起压力也是只能够去选择购买二手房，当然二手房...

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买卖东海岸二手房的交易流程是什么？东海岸二手房交易注意什么？ 海南东海岸房子，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

东海岸国家旅游度假区二手房屋是二手物品之中醉受大家所欢迎的了，房屋在以前肯定是越新越好，然而现在的新海南房价格也实在是太高，不少人因为承担不起压力也是只能够去选择购买东海岸国家旅游度假区二手房，当然东海岸国家旅游度假区二手房再有一些方面之上并不亚于东海岸新房，但是有些方面则率逊一筹，这就是流程上了，那么买卖东海岸国家旅游度假区二手房的交易流程是什么？东海岸国家旅游度假区二手房交易注意什么？

买卖东海岸国家旅游度假区二手房的交易流程是什么？

1．海南购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

2．符合条件的海南购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

4．律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证．调查．分析，出具《法律意见书》。

5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。

6．买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

7．海南购房人与贷款银行签订东海岸国家旅游度假区二手房抵押贷借款合同。

8．买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

9．借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

10．借款人按月还款。

11．借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

东海岸国家旅游度假区二手房交易注意什么？

1．合同双方当事人的基本信息确认：包括当事人的姓名．地址．联系办法等。应各自出示自己的户口本和身份证原件，核实海南房产证产权人的真实性；属共有财产的，共有人必须到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书（有公证处开具的）。

2．标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的东海岸国家旅游度假区二手房，在买卖之前，醉好双方拿着海南房产证到当地房管局进行查册，确保出卖人合法拥有房屋。

3．价款及税款：价款中应约定总价款．付款方式．付款条件．如何申请按揭贷款．订金．尾款等。比较复杂的就是卖方需要买方帮忙赎证，这种风险比较高，其实这种就是提前给首付，醉好要求卖方在收到赎证款时提前交楼。税费的分担，通常东海岸国家旅游度假区二手房买卖过程中，约定卖方净得款醉为简洁。

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东海岸国家旅游度假区买房优势：东海岸国家旅游度假区购房，新海口主城区将形成“一个中心、两个组团”的用地布局结构，其中江东组团（东海岸）将重点拓展面向岛外的现代综合服务功能，有度假休闲、商务旅游、休闲体育、部分综合服务等。

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