【海南东海岸购房】东海岸房屋还有不同的产权年限？这是怎么回事呢？

摘要：海南东海岸购房，房屋产权年限是这几年比较具有争议性的话题，毕竟，相信无论是谁都是不希望看到自己辛苦买来的东海岸房子会到期的，尤其是在现在东海岸房价那么高的情况下，海南房产就显得更加昂贵了。一般...

购房微信：180898284⒎0

东海岸房屋还有不同的产权年限？这是怎么回事呢？ 海南东海岸房地产，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

房屋产权年限是这几年比较具有争议性的话题，毕竟，相信无论是谁都是不希望看到自己辛苦买来的海南房子会到期的，尤其是在现在东海岸房价那么高的情况下，海南房产就显得更加昂贵了。一般来说，房屋产权年限是有分70年、50年以及40年的，这是怎么回事呢？怎么房屋还有不同的产权年限呢？这就需要广大海南购房者慢慢听小编道来了。

一、房屋产权年限有70年、50年以及40年之分？

从法律上而言，确实是的，其实，这是根据不同性质的房屋来划分的。根据我国相关法律规定：“土地的所有权归属于国家与集体所有，因此，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的醉高使用年限又分为40年、50年及70年。”

二、那么不同的产权年限究竟有什么差别？

1、用途

在实际生活中，你看到的房屋其实是不同类型的，有普通商品房，也有公寓房。不同的产权年限对应着不同的用途，关于这一点，相信广大海南购房者也是有了解的，一般来说，普通住宅用地是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地是50年。

剩下的就是40年房屋产权年限的了，其实，商业、旅游娱乐用地是40年。

2、相关费用

在海南买房的时候，你会发现，很多人都是购买普通商品房的，而不是选择价格比较便宜的公寓房，这是为什么呢？其实，如果你仔细地观察一下，就会知道答案了，那就是，商业用房所缴纳的税费及土地出让金均高于住宅。

3、落户

在实际生活中，人们海南买房时往往也会选择将户口迁入，一般来说，70年产权的住宅可以将户口迁入，子女也可到相应的校区就近读书，但是，大家在海南买房的时候要注意了，而40年及50年产权的海南房子一般不能将户口迁入，且子女也不能到相应的校区就近读书。

4、生活费用标准

从长期来看，这也是一笔大开支。一般来说，70年产权的住宅生活费用标准是按照居民标准收入，价格较低，这也是为什么那么多人选择买普通住宅的原因了，但是，40年及50年产权的海南房子却是按照商用标准收取的，价格要高很多。

5、贷款条件

现在人们海南买房，如果不通过贷款的话基本上是不可能实现的，因此要注意了，购买70年产权海南房子可使用商业贷款与公积金贷款，与其同时，更加可以申请组合贷款，与之相反的，如果你购买40年或50年产权海南房子，一般不能使用公积金贷款，商业贷款也只能贷到总房款的五六成。

以上就是本文的全部内容了。好了，上面说了那么多，相信广大海南购房者也是看懂的了，总而言之，不同的房屋，它的房屋产权年限往往也是不同的，比如，普通商品房是70年，而公寓房是40年或50年，因此，在海南买房时，要根据自己的实际用途，来确定相应产权的海南房子。

东海岸买房优势：东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是醉吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景，海南东海岸买房

团购威信：1808982⒏470