【海南琼山区房产秘笈】房屋面积有哪些分类？了解清楚后购房不吃亏

摘要：琼山区，海南买房的时候，大家需要掌握很多和琼山区购房相关的知识点，其中房屋面积是比较复杂的，因为房屋面积的分类比较多，有包括合同面积，建筑面积和套内面积等等，这些大家都应该逐一了...

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房屋面积有哪些分类？了解清楚后购房不吃亏 琼山区房产信息网，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

琼山区买房的时候，大家需要掌握很多和琼山区购房相关的知识点，其中房屋面积是比较复杂的，因为房屋面积的分类比较多，有包括合同面积，建筑面积和套内面积等等，这些大家都应该逐一了解。相信大家也知道琼山区购房时一般都是按照面积来计算琼山区房子的总价，面积越大对应的琼山区房子价格就越贵，那房屋面积有哪些分类？如果遇到了误差怎么办呢？

房屋面积有哪些分类？

1、建筑面积

在标注房屋面积时，很多人都是按照建筑面积标注的，房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米，下同），且属于永久性建筑。

2、使用面积

房屋使用面积比较好理解，就是表示琼山区购房者实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、公摊面积

现在大部分琼山区房子都有公摊面积，公摊面积表示大家一起分摊的面积，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

4、套内面积

琼山区购房时要分清套内面积和使用面积，有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，这种方式是对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

5、合同约定面积

合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是琼山区购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。

6、产权登记面积

产权登记面积是由海南房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，琼山区购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。

房屋面积出现误差怎么办？

琼山区购房时要注意房屋面积是否有误差，如果遇到了房屋面积误差比纸超过了3％的情况，就要维护自己的权益，首先看一下琼山区购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理；面积误差比绝对纸超出百分之三，琼山区购房者可以考虑解除合同或者退房。

以上就是小编为大家讲到的房屋面积有哪些分类？如果遇到了误差怎么办的相关内容了，在琼山区买房的时候大家都比较兴奋，但是在兴奋之余大家也要仔细一些，在计算琼山区房子面积和价格时候，注意看对方是以琼山区房子的哪种面积计算的，和合同的内容是否一致。

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