海南美兰区房价秘笈——怎么看小区环境的好坏？光看表面是不行的！

摘要：海南美兰区楼盘，海南买海南房子一定要看看小区的整体环境，毕竟我们要在这里生活很多年。小区的环境好，业主住着也会觉得舒适，平日里在小区里休闲也会很舒服。小区的绿化多，满眼望去一片绿色，非...

买房威信：18089828470

怎么看小区环境的好坏？光看表面是不行的！ 海南美兰区楼盘，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

美兰区买美兰区房子一定要看看小区的整体环境，毕竟我们要在这里生活很多年。小区的环境好，业主住着也会觉得舒适，平日里在小区里休闲也会很舒服。小区的绿化多，满眼望去一片绿色，非常养眼，这样的小区大家都会向往。那么，怎么看小区环境的好坏呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

怎么看小区环境的好坏？

小区环境的好坏要看：绿地率、容积率、看小区物业管理、楼间距、

绿地率

一个小区要有足够的绿地，这个是有标准的，没有绿化的小区不能称之为好的小区。绿地率＝绿地面积／土地面积（目前新区建设的绿地率不应小于30％），这里讲的绿地率不等于绿化率，通常来说绿化率是指绿地覆盖面积，其中包括绿化和植物水平投影面积之和。所以绿化率通常要大于绿地率。

容积率

一个小区人口数量多就会觉得很拥挤，生活、日常活动会很不方便。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一般而言，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3．5，多层住宅应不超过2。容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到保护。

看小区物业管理

一个小区物业的好坏是这个小区的品质体现之一，对于物业的好坏这是醉重要的一点，小区规划再好，如果物业管理很差，小区必然不成样子。小区物业管理好的基本表现为：进出门需要登记备案或者说明访问对象，经过核对属实之后陌生人才能进入；小区绿化相对完整、空气清新；人行道、车道干净整洁，小区楼栋没有任何小广告、没有任何乱写乱画的痕迹。这些如果都存在，说明小区物业应该是比较好的。

楼间距

如果一个小区的楼房的密度大，那就说明这个小区两幢楼之间的距离一定小。楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常楼间距会影响采光，通风，隐私，防噪等居住体验。普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1．2比纸计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（美兰区房子醉底层窗户）为标准。房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

一个小区环境的好坏直接影响着业主的生活品质，买了一个好的小区，就相当于买了一个好的品质，好的服务，好的环境。所以大家在美兰区买房前一定要做好实地考察。好了，关于怎么看小区环境的好坏的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

美兰区买房优势：海南房地产，海口市美兰区依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。

买房TEL：1808982⒏470