观澜湖二手房个人买卖过户流程是怎样的

摘要：观澜湖养老，在观澜湖购房者经历了看房、签合同等流程之后，就需要与卖方进行过户了，一般流程是：第一步，提出申请买卖双方共同向观澜湖房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向观澜湖房地产管...

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在观澜湖购房者经历了看房、签合同等流程之后，就需要与卖方进行过户了，一般流程是：

买卖双方共同向观澜湖房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向观澜湖房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

各个地方不同，有的城市规定必须先付款才能过户，而有的城市则是可以先过户在交钱。如果观澜湖购房者是贷款方式观澜湖买房，在大部分城市，是先交首付款做资金监管，然后向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。

观澜湖二手房交易复杂，涉及部分较多、交易金额也不小，因此小编建议你醉好是找个靠谱的中介，即便不通过中介看房，也可以通过中介来代办过户手续，这样可以省心不少。

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

交易双方在观澜湖房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。一般这个时候银行会房款给卖方。

登记申请书原件;申请人身份证明(买方提供身份证明、结婚证明、户籍证明等不动产管理中心所需材料原件);房屋不动产权证原件;双方买卖合同原件;双方收付款凭证;契税完税或减免税凭证原件;房屋不动产权证上的观澜湖房产平面图复印。

海南楼盘卖点：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，海南房价。

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