海南房地产：购房合同更名需求有哪些

摘要：海南观澜湖新房，1、观澜湖买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。2、观澜湖买房人因为个人原因，需将观澜湖房产转给他人，直接更改观澜湖购房人。3、出于共同还款共同拥有产...

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购房合同更名需求有哪些 观澜湖买房，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

1、观澜湖买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。

2、观澜湖买房人因为个人原因，需将观澜湖房产转给他人，直接更改观澜湖购房人。

3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成观澜湖购房合同后，需增加买受人。

观澜湖购房合同更名是相对复杂的过程，如果观澜湖购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

既然网签和备案过，那么这样一来，事情就好办多了，这就不需要与房管部门接触，只需与开发商协商即可。不过，一般来说，开发商都会同意的。

与上面这情况相比，在这种情况下就不太好办了，如果非要办理观澜湖购房合同更名就会很复杂，因为此时贷款手续已完成。当然了，如果你十分坚定，一定坚持要进行更名的话，那么首先要取得开发商同意，撤销现有观澜湖购房合同，并与新观澜湖购房者签约重新备案。

不过，纸得大家注意的是，这种更名的成功率并不是很高，一般来说，重新备案能否成功将是关键，这当然也取决于多个因素，比如新买受人的观澜湖购房资质等。

并非你有更名的需求，就一定是可以办理更名的，一般来说，根据我国相关法律规定：“禁止商品房预售人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让;未取得产权证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。”

观澜湖买房优势：海南观澜湖房子，生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。

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