西海岸交了定金可以后悔吗？哪些情况可以免责退房，

摘要：西海岸购房，通常我们选好的海南房子之后，开发商都会要求海南购房者交一笔海南购房定金，当然交海南购房定金并不是购西海岸买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，海南购房者也可以选择拒绝，直接进入签约海南购房环节...

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交了定金可以后悔吗？哪些情况可以免责退房， 西海岸购房，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

通常我们选好的西海岸房子之后，开发商都会要求西海岸购房者交一笔西海岸购房定金，当然交西海岸购房定金并不是购西海岸买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，西海岸购房者也可以选择拒绝，直接进入签约西海岸购房环节，但大多数的西海岸购房者还是会选择交西海岸购房定金，交西海岸购房定金可不能太随意了，今天小编就来讲讲，交了定金可以后悔吗？哪些情况可以免责退房呢？

交了定金可以后悔吗？

交了西海岸购房定金后，西海岸购房者也是可以后悔的，交了西海岸购房定金并不意味着必须要购西海岸买房屋，只不过交西海岸购房定金的时候一般都会签定金协议，西海岸购房者按照协议规定来处理就行。根据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。但如果开发商违反了定金协议的规定，那开发商就需要承担违约责任了。

哪些情况下可以免责退房？

1、延期交房

西海岸购房者可以免责申请退房的话，主要就是看开发商是否有违约，其实我们生活中开发商违约的情况还是挺多的，比如说与开发商在合同中约定的交房日期，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经西海岸购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则西海岸购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。

2、开发商未经西海岸购房人同意擅自变更设计

西海岸房子一旦进行了规划设计的变更，就跟西海岸购房者选房的时候会存在很大的差别，按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，海南房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

3、房屋质量不合格

遇到房屋质量不合格的情况，小编是建议大家一定要退房的，房屋质量不合格的西海岸房子，住进去也不放心。根据醉新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，西海岸购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

4、存在合同欺诈等其他问题

有些开发商为了促成海南房产交易，就会利用一些特殊首段，比如说开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给西海岸购房人后，又把西海岸房子抵押给他人，西海岸购房人查明后，可起诉认定西海岸购房合同无效，要求退房。

以上就是关于西海岸购房定金交了是否可以后悔以及哪些情况下可以免责退房的介绍了，开发商违约的话就需要承担违约责任，那么西海岸购房者就可以免责申请退房了，不过西海岸购房者要注意判断选择退房是否划得来，如果西海岸房子本身没有什么大问题，也可以选择不退房。

西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。，海南西海岸房地产

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