【海南二手房】顶层楼房优缺点，楼房顶层隔热最好的办法，

摘要：龙华区购房，现在龙华区买房的人很多都注重楼层，因为方位和楼层决定了自己家中的舒适度，例如选了向西的楼层，到了夏天就西照影响室内都很热，连空调都开多，一年下来也多了不少电费。所以很...

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顶层楼房优缺点，楼房顶层隔热醉好的办法， 海南龙华区楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南龙华区都是醉好的买房选择。

现在龙华区买房的人很多都注重楼层，因为方位和楼层决定了自己家中的舒适度，例如选了向西的楼层，到了夏天就西照影响室内都很热，连空调都开多，一年下来也多了不少电费。所以很多人在一开始选房就开始考究龙华区房子的采光和楼层，顶楼很多人说好。也有说不好的。那么，顶层楼房优缺点有哪些？楼房顶层隔热醉好的办法是什么？

顶层楼房优缺点？

顶楼的优点有：视野好，通风采光好，噪音小空气好，隐私好，少蚊虫，价格优势。顶楼的缺点有：防水问题隐患，保温隔热性差，供水隐患，物业费用高，停电隐患。

1、顶楼是一个楼盘楼栋的顶层，顶楼对比起其他的楼层来说一般有比较好的价格优势。顶楼拥有良好的视野，会有一种会当凌绝顶的感觉，视野开阔，风景好。顶楼因为所处的高度，很少有建筑物的遮挡，所以其通风和采光的条件也会更好。顶楼楼上没有住户，所以不会有噪音的干扰，并且来自外界的噪音到这个高度也基本全部衰减消失了。

2、顶楼的卫生比较好，可能会有更大的赠送面积，比较宽敞。顶楼的扬尘小，空气质量好。顶楼隐秘性较好，不容易被窥视。顶楼蚊虫不易到达，蚊虫隐患可能性小。但是顶楼也容易出现漏水渗水问题，并且顶楼的隔热保温性差，很容易出现冬冷夏热的情况。

3、顶楼的位置决定了水压小，水电消耗会比较大，且顶楼的物业费用比较高。并且顶楼一旦停电，上下楼非常的困难，对于有老人孩子的家庭很不友好。

楼房顶层隔热醉好的办法？

1、屋顶隔热是在屋顶板上设置砖柱，砖柱上放置平板，该平板与屋顶板之间形成架空层，以达隔热之目的。但这种结构形式在隔热效果上总不理想。本专利结构结构特点是设置可盛水的蓄水池，蓄水池覆盖在屋顶上，蓄水池上有补水口、排水口和溢水口，在蓄水池与屋顶板之间，以砖柱架空。

2、屋顶隔热层，其特征是设置可盛水的蓄水池，所述蓄水池覆盖在屋顶板上，蓄水池上有补水口、排水口和溢水口，在蓄水池与屋顶板之间，以砖柱架空。本实用新型一方面保留采用架空结构，避免太阳对屋顶板的直射，空气可在架空层中形成流动，以带走热量；另一方面以架空和蓄水池隔热相结合，使楼顶板在白天时因被隔热温度低，在夜晚时，热量散发快，其蓄水池中的热水还可以被利用，在功能上大大拓宽。

顶层楼房优缺点有哪些？楼房顶层隔热醉好的办法是什么？相信大家已经清楚了。其实顶楼还是看每个家庭的喜好程度来考虑的，所以还是萝卜青菜各所爱了，需要大家考虑斟酌，适合自身醉好。总的来说，从龙华区买房的角度顶楼的性价比比低楼层的要好，如果犹豫不定的朋友可以选择顶楼。

龙华区楼盘排行

1、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），产权年限70年。

2、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，医院配套有干细胞治疗中心 (68米)海口市扶贫开发区卫生站 (681米)海南省农垦总局医院 (1.2公里)；

3、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），周边娱乐有新魅力酒吧量贩KTV(340米)UK派对唱吧量贩式KTV(940米)中影影城(2.5公里)万达影城(3.1公里)。

4、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，

5、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），产权年限70年。

6、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），容积率2.95。

7、三弦慧府： 均价17300元/㎡，项目地址：海南省海口市秀英区长滨四路。

8、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），

9、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，

10、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，绿化率1.5%。

龙华区生纸潜力：龙华区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，龙华区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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