海南东海岸买房|两梯两户的10个缺点是什么，海南买东海岸房子怎么选户型，

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现在很多朋友们在东海岸买海南房子的时候，对于房屋户型是比较关注的，市场上在建的房屋户型的种类也是比较多的，两梯两户的户型是很多开发商会建造的一种房屋，但是对于这种房屋也有些朋友们知道其存在一定的缺点，那么两梯两户的10个缺点是什么？ 东海岸买海南房子怎么选户型？我们来了解一下吧。

两梯两户的10个缺点是什么

两梯两户这种分层分户，性价比不高，虽然看起来单价会比一梯两户的海南房子要低一点，但是它的公摊面积要明显超过一梯两户，大部分一梯两户的公摊在16左右，而两梯两户基本都达到了25以上，对比一下是不是很不划算。毕竟一层楼多了一个电梯还多了为了两户人家活动的过道和消防连廊这些都是要记入公摊的。

1、户型布局并不合理，很多人说了我在分层分户图上看，现在的两梯两户户型都不错啊!凭什么说他们的不合理。

2、户型单个看确实不错，但是这样的设计，有两个中间户是不通透的，看似南北通透的户型实际上中间户的门对着过道而北面则对着天津并不存在通风性，而两个边户，大部分都是大户型，但是都是客厅朝东或是朝西的设计，与传统客厅朝南的设计还是有差距。

3、上下楼不便，虽然看似配比都是1比2，但是实际上住户增加之后，实际居住的人口的数量也相应增加，加之两梯两户的多为高层建筑，实际上相对于十来层的一梯两户，使用电梯的人数会成数倍的增长。

4、两梯两户是开发商为了在同等的开发条件下，开发更多的海南房子卖的权宜之计，同时又能增加销量和面积利用率，总得来说就是开发商这样做的利润率会更高。所以，我们在有条件的情况下，比如资金比较充足，考虑到自己日后居住的体感，还是建议能够选择1梯两户的楼盘为好。

东海岸买海南房子怎么选户型

户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

1、开间和进深

一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

2、动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

如果要选择房屋户型的话，建议根据自己的需求来选择，更要注重选购的方法和技巧，以上就是关于两梯两户的10个缺点是什么和购东海岸买海南房子怎么选户型的相关介绍，对于户型的设计，大家一定要注意整体的设计方法，避免影响到自己将来的生活。

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