海南西海岸二手房|使用权的西海岸房子有风险吗

摘要：海南西海岸楼盘，使用权的海南房子是有很大风险的。因为使用权的房屋是不能购买的，以前有种形式叫作换房。就是说你有一套使用权的海南房子，他也有一套使用权的海南房子，那么两套海南房子互换，这样是可以...

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使用权的西海岸房子有风险吗 西海岸楼盘，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

使用权的西海岸房子是有很大风险的。因为使用权的房屋是不能购买的，以前有种形式叫作换房。就是说你有一套使用权的西海岸房子，他也有一套使用权的西海岸房子，那么两套西海岸房子互换，这样是可以的。现在如果是要购买使用权的西海岸房子，也都是暗箱操作。采取的也是这样的形式。但是，你所要拿出的不是西海岸房子，而是钱。还要再虚构一个西海岸房子，用来换。当然了，如果房主的关系过硬，当然很轻松。

其实，不少西海岸购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋，其实是没有产权的。购买只有使用权的西海岸房子没有完成产权，因此西海岸购房者不能把它转变成产权房，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。

看到这里，现在已经购买到只有使用权房屋的人是不是就觉得自己的西海岸房子有希望了?其实，就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的西海岸购房者也基本都能买到普通商品房吧?

因此，与其那么费心以及费时间地去等待国家支持使用权的房屋转变为产权房的政策，还不如慎买只有使用权的房屋呢。

其实，不管是购买普通商品房还是使用权的房屋，相信你都是需要申请房贷的。但是，如果西海岸购房者想要购买只有使用权的西海岸房子，那么就只能付全款来购买，而不能使用贷款的方式购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加西海岸购房者的压力。

一般来说，不少西海岸购房者之所以会想在工作地西海岸买房，就是为了将户口迁入，如果真是这样，就要慎买使用权的房屋了。此外，对于想要西海岸买房来入户或者解决孩子读书问题的家庭，醉好不要购买只有使用权的西海岸房子，因为只有使用权的房屋无法解决西海岸购房者的户口问题。

西海岸楼盘推荐

1、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，物业公司是天赐物业有限公司。

2、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，绿化率50%。

3、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，绿化率54.7%。

4、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，

5、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，绿化率20.48%。

6、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，绿化率40.50%。

8、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，楼盘卖点，市政完备、配套完善，高档购物、名校教育、医疗保健、游览观光、休闲娱乐一应俱全。。

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10、禧福新城： 均价7736 元/㎡，项目地址：海口市海秀中路130号。

小编分析：拥有一套西海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi西海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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