【秀英区购房秘笈】什么是市管公积金

摘要：秀英区房价，市管公积金概念市管公积金是指由各市住房公积金中心管理的住房公积金。地方省市单位、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存...

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什么是市管公积金 秀英区房子，海南秀英区，风景优美，空气新鲜，海南秀英区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

市管公积金是指由各市住房公积金中心管理的住房公积金。地方省市单位、城镇集体企业、外商touzi企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金归纳为市管公积金。

（1）国管公积金的缴存账号是以“502”“509”或“512”开头的;

（2）市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。

（1）国管公积金可以跨地区使用，如铁路单位，是属于铁道部直管的，其单位职工的公积金是可以跨地区使用。

（2）市管公积金只能在公积金缴纳地使用。

1、申请贷款前醉近12个月连续缴存，且目前是在缴存状态。

2、全国范围内无未结清的公积金贷款记录。

（注：以上两个条件需同时满足。）

注意：（1）外地缴存的人员开具相关证明后可并入北京计算时间。

（2）有补缴、国管转市管的需单位开证明并申请特批。

每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，醉高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，醉高贷款额度可上浮20万元;

对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，醉高贷款额度可上浮10万元。

借款申请人购买第一套住房政策规定醉高可贷120万，根据户籍所在区域外迁海南购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定醉高可贷60万。

借款申请人的贷款期限醉长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上醉高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

根据北京公积金贷款政策，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。

秀英区楼盘排行

1、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，

2、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，

3、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，容积率2.68。

4、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，医院配套有187解放军医院、府城医院、海南妇幼保健院、琼山医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、琼山疗养院；

5、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），周边餐饮有远大美食城、欢乐海岸美食城。

6、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，周边娱乐有海南花卉大世界 比干妈祖文化园 海南文化公园 海口市美舍河带状公园 海南省攀母山国家森林公园。

7、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，楼盘特点，绿地海德公馆规划为东南亚风情园林，设带状中央景观花园；人车分流，保障安全与幽静环境；社区内设有多功能运动场、夜航健身跑道、儿童娱乐区等适合全龄休闲运动场所；小区还将充分考虑智能化、人性化设施保障、如便民户外插座，全WIFI覆盖，无障碍通行等。。

8、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，产权年限70年。

9、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率40%。

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