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开发商验房要看哪些?验收不合格怎么办?

编辑:臻房小曹日期:2019-06-29 09:47:48 浏览量(

摘要:海南美兰区房产,购买新房一般都是和开发商接触并且协商关于海南房子的事情,相信大家在购买新房之前对海南购房的流程都了解清楚了,也知道验房时整个海南购房的压轴步骤,只有大家办理完成了关于海南房子的...

开发商验房要看哪些?验收不合格怎么办? 海南美兰区房产网,美兰区因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

开发商验房要看哪些?验收不合格怎么办?

购买海南新房一般都是和开发商接触并且协商关于美兰区房子的事情,相信大家在购买海南新房之前对美兰区购房的流程都了解清楚了,也知道验房时整个美兰区购房的压轴步骤,只有大家办理完成了关于美兰区房子的所有手续之后,才能进行到验房这一步,那么大家有了解过开发商验房要看哪些?验收不合格怎么办?我们来看下文吧。

开发商验房要看哪些?验收不合格怎么办?

开发商验房要看哪些?

1、该工程必须符合《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第5条件规定的条件,即工程完工,施工、监理、勘察、设计等单位提出相应报告;有完整的技术档案和施工管理资料;工程款支付完毕;专项验收(规划、消防、环保)完成等等。

2、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案,并将验收时间、地点等验收事项通知工程质量监督机构。

建设单位组织竣工验收。工程竣工验收合格后,由建设单位提出《工程竣工验收报告》。

3、建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内,向建设行政主管部门备案。从法律层面上分析,竣工验收不以《竣工备案表》取得为标志,但是并不意味着开发商未取得《竣工备案表》即可交付商品房。

开发商验房要看哪些?验收不合格怎么办?

验收不合格怎么办?

1、如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。

2、比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的,例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。

3、第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题,此时业主有权要求开发商尽快查明原因,并要求出具国家专业鉴定部门的报告,证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。

以上就是开发商验房要看哪些?验收不合格怎么办的全部内容,在验房的时候大家要注意自己应该重要关注的部分,可以寻找有经验的小伙伴和自己一起验房,多一个人查验,就会多一份保障,如果实在不行还可以找专业的人员来查验美兰区房子,如果不合格的情况一定要维护自己的权益。

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