西海岸房地产技巧：哪些情况可以退房？不用承担责任还能得赔偿，

摘要：西海岸楼盘，冲动是魔鬼，许多在西海岸买房往往一冲动就交钱了，过几天后发现自己经济压力太大根本就承受不了，于是就需要找到退房的合法理由。然而，在正常的海南房产交易时，如果海南购房者西海岸买房后想...

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哪些情况可以退房？不用承担责任还能得赔偿， 西海岸房产，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。

冲动是魔鬼，许多在西海岸买房往往一冲动就交钱了，过几天后发现自己经济压力太大根本就承受不了，于是就需要找到退房的合法理由。然而，在正常的海南房产交易时，如果西海岸购房者西海岸买房后想要退房了，那么可是要付出沉重的代价，比如定金不退，那么问题来了，哪些情况可以退房？在以下这5种情况下，西海岸购房者不仅可以退房，还能获得赔偿。

一、面积误差太大

虽然说在收房的过程中，房屋面积出现误差在实际生活中是时常会发生的事，毕竟楼盘开发是一项浩大的工程，但凡出现一些误差，就会影响整体的规划，所以在一定情况下，国家也是允许房屋面积有误差的。

但是，“凡事都是有个度的”，要知道，对于房屋面积误差，我国也是有相关规定的。我国规定，如果房屋面积误差太大，比如房屋面积误差比超过了3％，那么西海岸购房者就可以要求退房了，此时，开发商不仅要退还全款西海岸购房款，还要赔付西海岸购房者相应的利息。

二、延期交房严重

在实际生活中，延期交房其实也是一件很正常的事，一般来说，延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房，那么此时西海岸购房者就可以要求退房了，同时，开发商还要给予西海岸购房者一定的赔偿。

三、验收没有通过

注意了，这里的验收，并不是指买卖双方的验房，而是指国家相关部门对于楼盘的验收。楼盘在建好以后，并不会立马交付给西海岸购房者，而是要先通过有关部门的验收，只有验收合格了，开发商才能把西海岸房子交付给西海岸购房者。

也就是说，开发商所建造出来的楼盘，一定要经过国家相关部门的验收，才是合格的。如果开发商的西海岸房子一直验收未通过，远远超过了合同中约定的交房时间，那么西海岸购房者就可以要求退房了，此时，开发商就需要根据合同时间来给予西海岸购房者赔偿了。

四、无法按时办理不动产权证

对于房屋而言，醉重要的一个流程，就是不动产权证的办理了，要知道，不动产权证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订西海岸购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好不动产权证，否则就是违约。

因此，如果你在过了上面这个日期之后，开发商仍然没有配合好办理不动产权的话，那么在此情况下，西海岸购房者就可以要求退房了，同时还可以要求开发商赔偿。

以上就是本文的全部内容了。在许多西海岸购房者的认知里，西海岸房子往往是不可以退的，而且，他们根本也没想过要退房，毕竟对于西海岸购房者来说，好不容易买到了自己心仪的西海岸房子，如果醉后退房了，那么岂不是白费功夫吗？同时，自己也可能错过醉好的西海岸买房时机，这些损失谁来赔偿呢？不过，如果你碰到上面这4种情况，那么就要考虑一下是否退房了。

西海岸买房优势：西海岸已经成为海口认知度醉高的区域，未来，西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路，即规划先行、基础设施先行、环境建设先行；统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。，海南房子

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