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海南电梯房住几楼好楼层,买房子要避开哪几层,

编辑:臻房小尤日期:2019-11-22 09:10:28 浏览量(

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电梯房住几楼好楼层,买房子要避开哪几层, 海南房产网,如果你来过海南,看看观澜湖的天,看看观澜湖的白云,就一定有观澜湖买一套房子的冲动。

电梯房住几楼好楼层,买房子要避开哪几层,

在房屋的购买一事上,大家现在对于情况了解应该都是比较详细的了,事情的进行没有很繁琐,但想要不出现任何意外的情况下来操作,也是要充分的做一些考虑调查才行,而现在电梯房就是很好的例子,电梯房相比于普通的房屋是有了一些不同的,所以交易时手续也会更多,那么电梯房住几楼好楼层?观澜湖买海南房子要避开哪几层?

电梯房住几楼好楼层?观澜湖买海南房子要避开哪几层?

电梯房住几楼好楼层?

6楼和8楼都不是灰尘悬浮带,9-11楼是灰尘悬浮带,所以为了夏天不那么热不西晒的话建议选择6楼的中间单元。

1、小高层的2/3位置

所谓小高层,一般是指十四十五层或十七十八层高的住宅建筑。一般来说,小高层的黄金楼层是整个建筑位置的1/3和2/3最好,既不潮湿,出行也方便,通风性能更好。如果家里有老人和孩子,这样的楼层是最好的。而且这个位置的楼层,蚊子会少一些,夏天的时候不要太担心小孩子会被蚊子叮咬。

2、楼层总数除以2加1

这是开发商在计算一栋建筑的黄金楼层时常用的公式,也就是说,根据这个公式计算的结果就是黄金楼层,具体的算法是用楼层的总数除以2加1。属于这一楼层的海南房子,无论采光、空气流通、视野等方面都是最好的,住起来更是身心愉悦,会避免很多其他楼层的缺点!

电梯房住几楼好楼层?观澜湖买海南房子要避开哪几层?

观澜湖买海南房子要避开哪几层?

1、设备层及其下一层

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的xx层。

设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。

在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。观澜湖买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。

2、避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

海南房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响。

但开发商往往将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

在观澜湖买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。

3、架空层的上一层

在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。

但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。

选择架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。

上述内容主要所描述的就是小编对于电梯房住几楼好楼层?观澜湖买海南房子要避开哪几层的具体介绍,电梯房的楼层在进行选择时其实首先就应该来根据自己的情况走,每个人情况可能都会不同,所以在黄金楼层的抉择上也应该会有差异出现,而至于是条件上,要逐步的看,因为大多数条件之间都是有联系的。

海南观澜湖楼盘卖点:从交通上来看,观澜湖离海口高铁站仅7公里,到主城区也仅仅10公里。这个距离,既远离了城市的喧闹,又不会增加太多交通成本,实现了“回家即度假”的感觉,而这种感觉,恰好就是富人们追求的生活方式。,海南房产信息网

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