房子有贷款可以卖吗？买二手房要防范哪些风险，

摘要：西海岸新房，由于很多西海岸购房这西海岸买西海岸房子的时候都是通过银行贷款购买的，初次购西海岸买房屋的时候很多问题都没有考虑清楚，再加上随着时间的推移，家庭成员可能会有增加，所以很多人都会面临买了房...

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房子有贷款可以卖吗？买二手房要防范哪些风险， 海南房产网，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

由于很多西海岸购房这西海岸买海南房子的时候都是通过银行贷款购买的，初次购西海岸买房屋的时候很多问题都没有考虑清楚，再加上随着时间的推移，家庭成员可能会有增加，所以很多人都会面临买了海南房子再换房的情况，但是之前贷款购买的海南房子还没有还清贷款，所以也不知道该如何处理，今天小编就来讲讲，海南房子有贷款可以卖吗？买海南二手房要防范哪些风险呢？

海南房子有贷款可以卖吗？

原则上来说我们贷款购买的海南房子是将海南房子的产权抵押在银行的，如果低啊款没有还完的话，西海岸购房者就没有权利私自将海南房子进行出售，而实际上，西海岸购房者还是可以通过其他的一些方式达到销售贷款还没还清的海南房子的。比如说西海岸购房者可以在出售房屋之前想办法将海南房子的贷款还完，这样就能获得海南房子的完整产权，在进行交易就没有问题了，提前还贷款还需要西海岸购房者想办法。

买海南二手房要防范哪些风险？

1、产权风险

购买海南二手房的话，产权是靠西海岸购房者自己去合适查询的，西海岸购房者自己能够考虑到的因素有限，所以购买海南二手房的产权风险就比较大，购买海南二手房的话，西海岸购房者要注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，根据相关规定，只有产权人才有权利出售海南房子，如果是通过中介购买海南二手房的话，签约前应要求经纪公司或经纪人前往住建委查询核实。

2、资金风险

西海岸房产交易中不管是付定金还是交首付或者是尾款，每一笔资金的交纳都是存在风险的，而这些费用都不是小数目，所以西海岸购房者要引起重视，资金安全主要体现在业主拿到定金或首付款后就玩消失。西海岸购房者可以根据这一点来规避海南二手房交易中的资金风险，买海南二手房时一定要资金监管，除此之外，还有房屋交接的时候一些杂费的结算如果没有考虑到的话，也要算作是自己的损失了。

3、房屋质量风险

购买西海岸新房都有可能会出现质量问题，更不要提已经使用过多年的海南二手房了，如果西海岸购房者对于一些比较常见的海南二手房质量问题不了解的话，就很容易买到有质量问题的海南二手房。实地考察海南二手房时一定要认真核实房屋建筑情况，如房屋方位、户型、结构、朝向、装修和家居质量等等。

购买海南二手房需要西海岸购房者花更多的心思，因为海南二手房交易相比西海岸新房要复杂一些，所以海南二手房交易中也常常会出现一些纠纷，准备购买海南二手房的朋友们就要谨慎一些了，以上就是关于海南房子有贷款是否可以卖以及买海南二手房要注意防范哪些风险的介绍了。

西海岸楼盘推荐

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2、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，产权年限70年。

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