东海岸房子70年产权到期怎么办，识别房屋产权陷阱方法，

摘要：东海岸新房，房屋产权的选择是非常重要的，有些会选择30年，还有些人会选择40年、70年，基本的情况都不太一样。如果对房屋产权的情况感兴趣，可以看看东海岸房子70年产权到期怎么办，...

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房子70年产权到期怎么办，识别房屋产权陷阱方法， 东海岸买房，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

房屋产权的选择是非常重要的，有些会选择30年，还有些人会选择40年、70年，基本的情况都不太一样。如果对房屋产权的情况感兴趣，可以看看东海岸房子70年产权到期怎么办，了解一下识别房屋产权陷阱方法，以后也可以根据实际需求来挑选合适的东海岸房产，找到的东海岸房子会更让人放心，不用担心产权纠纷的情况。

东海岸房子70年产权到期怎么办

70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，实施补偿，也可以交纳土地出让金，继续使用。

如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1。可以续期，需补交土地使用权出让金；2。不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3。不可续期，无偿收回土地使用权。

按照《物权法》规定，住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。

识别房屋产权陷阱方法

1、集体所有制土地上所建房屋

农村，特别是城近郊区的城乡结合部和远郊区县的城镇是东海岸房产商们瞄准的一块肥肉。他们以旧村改造为名，行海南房地产开发之实。如某县城关镇共有22个行政村，其中进行旧村改造的就有17个村。

未经合法手续就在集体所有制土地上进行联合海南房地产开发，所建住宅因土地所有制的性质决定这些住房不能进入市场。前几年，无论这些住宅能不能进入市场，仍还有销路，但随着海南房地产交易市场逐步规范化后，无内销许可证的住宅销路越来越陷入困境，虽然现有的东海岸房产商采取降价促销的办法，每建筑平方米降到1300－1500元之间，仍乏人问津，这是因为这类房屋不能进入海南房地产市场。

2、也有没法卖的商品房

在海南房地产开发热的时期，一些不具备搞海南房地产开发资质的企业也一哄而上。根据北京有关部门规定，海南房地产开发企业的资质审查不合格，或根本不具开发资质的企业，不可能取得内销商品住宅的许可证，他们所开发的商品房，无论是销售的，还是没销售的，都会被堵在海南房地产交易市场的大门之外。

上面的介绍内容就是东海岸房子70年产权到期怎么办以及识别房屋产权陷阱方法，希望为大家带来有效的产权维护方法。其实很多人都不了解房屋产权查询方法和可能存在的陷阱，因此遇到问题的时候常常是自己吃亏，很难维护自己的合法权益。为了避免这些情况，还是要尽可能了解清楚每种东海岸房产证明的陷阱，做好预防准备。

东海岸楼盘推荐

1、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），

2、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，产权年限70年。

4、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），绿化率35%。

5、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，医院配套有海南省肿瘤医院855米新海卫生院2.6公里长德卫生院1.8公里；

6、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），

7、天骋康都： 均价6110元/㎡，楼盘地址：海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处。

8、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，容积率3.72。

9、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，

10、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，容积率2.0。

东海岸休闲度假：东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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