美兰区新房解析|物业交割要交接哪些内容

摘要：海南美兰区房产，1、、查看海南房子水、电、气余量并确定有无欠费；如果尚有余量，则可将水电气余量折合成现金付给原房主。2、检查水、电、气设备是否可以正常使用。3、检查原房主留下的家具...

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物业交割要交接哪些内容 海南美兰区房产网，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、、查看海南房子水、电、气余量并确定有无欠费；如果尚有余量，则可将水电气余量折合成现金付给原房主。

2、检查水、电、气设备是否可以正常使用。

3、检查原房主留下的家具、电器的完好度。

4、检查各个房间的质量，门窗是否能正常开启，墙壁有无划痕。

这里需要提醒的是，在决定要美兰区买房时，醉好将房屋的各个部分用视频拍下，过户收房时，采用视频收房。

5、将水电气卡、房卡、房间和车位钥匙交给美兰区买房人。

6、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用。

7、由物业公司提供结清证明并交付美兰区买房人保管。

8、更改物业公司原房主档案、信息。

9、按照合同约定的其他条款完成其他特别约定。

10、留好美兰区购房合同、原房主与中介人员的联系方式。

一般来说，海南房子都是有原型图的，因为原房东在美兰区买房之前都是通过它来了解海南房子的。有些美兰区二手房经过多人之手，早起面目全非了，如果你想要再次装修，那么必然会遇到很多问题，就比如这面墙壁是否可以拆除，所以，在美兰区二手房物业交割时，大家一定要记得索要海南房子的原型图。

和海南房子的钱款以及首付来相比，生活费用简直就是不纸得一提，因此有些美兰区购房者就会忽略不看，然而，有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用，比如水电气费、物业费等，如果你未发现卖方欠缴生活费用，那么一旦你入住了，这些费用可就需要你来补交了。

在进行物业交割的时候，关于海南房子的相关过户问题一定要仔细地问清楚。一般来说，海南房子只有完成过户手续后，才能算作你的个人美兰区房产，所以，你一定要尽快办理过户手续，不过，要想办理美兰区房产过户，你需要准备许多资料，总之，美兰区二手房过户很麻烦，一定要注意相关过户手续。

因为购买的是美兰区二手房，并不是空房，因此，在进行物业交割的时候，往往会涉及到家电或家具的处理。买美兰区二手房时，卖方一般都会赠送给美兰区购房者一些物品，说是赠送，其实这些费用早已均摊到了美兰区房价中，所以美兰区购房者在美兰区二手房交割时，一定要注意检查附属设施，可别白白花钱了。

这里的户口迁入和户口迁出，其实就是指卖方的户口迁出，买方的户口迁入。现在政策不同了，目前，城市海南房子都实行“一房一户制”，所以，在买美兰区二手房时，只有当卖方迁出户口后，你才能迁入户口，所以，在美兰区二手房物业交割时，一定要注意户口问题。

美兰区楼盘推荐

1、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），容积率3.28。

2、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，楼盘特点，小区配套：儿童乐园，业主会所，健康娱乐、室外休闲凉亭等一应俱全；。

3、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，

4、南滨骏园： 均价7893元/㎡，项目地址：海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处）。

5、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，绿化率45%。

6、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），

7、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，产权年限70年。

9、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，项目地址：海口市秀英海港路东侧。

10、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，医院配套有灵山镇卫生院新市分院 (1公里)黄高林中医内科诊所 (1.5公里)第一八七中心医院 (9公里)；

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