海南观澜湖二手房解读——贷款被拒首付还能退吗?

摘要：观澜湖新房，1、以合同约定为准合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位观澜湖购房者，尽量在观澜湖购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，观澜湖购房者可以解除合同并不承担违约责任...

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贷款被拒首付还能退吗? 观澜湖房子，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。

合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位观澜湖购房者，尽量在观澜湖购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，观澜湖购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返还首付款。

如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，观澜湖购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。

如果观澜湖购房者提供的资料不真实或者观澜湖购房者的信用不好造成银行不予批准贷款，观澜湖购房者应该承担违约责任。

如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由观澜湖购房者选择，要么由观澜湖购房者在某个期限内补交观澜湖购房款，要么观澜湖购房者有权解除合同;逾期不补交观澜湖购房款的，开发商有权解除合同。

一般来说，房贷被拒后依然能申请贷款，但需要满足一定的条件：

1、借款人个人信用良好，被拒贷不是因为信用问题。

如果是因为信用被拒的，再申请贷款有一定的难度。

2、在同一家银行贷款被拒的话，需要等待一段时间。

各银行对贷款条件的规定不尽相同，如果觉得等待时间过长，观澜湖购房者可以换一家银行试试。

3、如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款。

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