观澜湖楼盘|申请退房的条件有哪些？有问题的观澜湖房子不能要，

摘要：观澜湖楼盘，现在的观澜湖房产交易增多了，而伴随着观澜湖房产交易的纠纷也增多了，有些观澜湖购房者在遇到观澜湖房产交易纠纷之后，就会产生想要退房的想法，虽然并不是什么情况下都可以退房的，但如果所购买的...

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申请退房的条件有哪些？有问题的观澜湖房子不能要， 观澜湖楼盘，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。

现在的海南房产交易增多了，而伴随着海南房产交易的纠纷也增多了，有些观澜湖购房者在遇到海南房产交易纠纷之后，就会产生想要退房的想法，虽然并不是什么情况下都可以退房的，但如果所购买的观澜湖房子确实存在比较严重的问题，观澜湖购房者肯定是不愿意吃亏的，这样的观澜湖房子也不能要，今天小编就来讲讲，申请退房的条件有哪些？一起来看看吧！

1、五证不齐全

如果观澜湖房子五证不全，那么从本质上来说，就属于违规建筑，一旦观澜湖购房者买了这类观澜湖房子，那么必定麻烦不断。因此，观澜湖购房者在付首付前一定要查看五证，如果开发商说证件马上下来，你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。

2、延期交房

如果开发商延期交房的时间比较短，观澜湖房子也没有什么大的问题的话，观澜湖购房者可以不用申请退房，这样划不来。但如果是经观澜湖购房者催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么观澜湖购房者就有权解除观澜湖买房合同。而生活中开发商延期交房的时间一般都不会太久，所以因此申请退房的观澜湖购房者并不是很多。

3、面积误差超过3%

观澜湖购房者在验收房屋的时候可一定不能忘记了测量房屋的具体面积，房屋实际面积和销售面积存在误差可以理解，但如果面积误差过大，多买卖双方来说都是不公平的。所以根据律规定，套内面积与合同约定的面积误差绝对纸超过3％的，观澜湖购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。

4、房屋主体质量不合格

如果观澜湖房子的质量问题只是一些比较小的瑕疵，反馈给开发商维修就可以了，但是房屋主体质量不合格的话属于非常严重的房屋质量问题了，相信所有的观澜湖购房者都不愿意买到这样的观澜湖房子吧。房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝，会导致观澜湖购房者无法正常居住使用，观澜湖房子如果存在这些问题的话，观澜湖购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

很多情况下观澜湖购房者都是可以申请退房的，但如果是由于观澜湖购房者自己主观的医院不想购观澜湖买观澜湖房子了，这种情况下退房，就属于观澜湖购房者自己的原因，退房也可以，但是很麻烦，并且需要承担违约责任，以上就是关于什么条件下可以申请退房的介绍了。

海南二手房。。。海南观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。

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