海南期房和现房哪个比较好

摘要：海南秀英区楼盘，其实在期房和现房的选择上，都各有优劣势，根据秀英区购房者的情况不同，合理做出抉择即可。比如选择购买期房的话，秀英区购房者往往能得到较理想的折扣，还款方式相对比较宽松，还款压...

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期房和现房哪个比较好 海南秀英区房价，海南秀英区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

其实在期房和现房的选择上，都各有优劣势，根据海南购房者的情况不同，合理做出抉择即可。

比如选择购买期房的话，海南购房者往往能得到较理想的折扣，还款方式相对比较宽松，还款压力较轻。此外，房源较多，留给海南购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。但是同时，购买期房的风险也比较大，海南购房者仅仅只能看模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面，到工程完工后，很有可能发现秀英区房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。

或者选择购买现房的话，那相对的价格就要高些了，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，海南购房者可能无法购买到理想的秀英区房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。但是其海南购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。并且在购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需人群，特别是等着结婚的海南购房者来说，购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住秀英区新房。

1、定义不同。期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同；而现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，所以只有拥有海南房产证和土地使用证才能称之为现房。

2、入住时间不同。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有秀英区房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、价格不同。购买期房还有价格可谈的空间，而开发商之所以乐意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，海南房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。而现房基本都不会让价。

秀英区楼盘推荐

1、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号。

2、海南新天地： 均价价格待定元/㎡，海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，

3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，物业费1.00元/平米/月。

4、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，

5、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，

6、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于桂名园，开发商是海南民华touzi有限公司。

7、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，物业公司是天赐物业有限公司。

8、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城。

9、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，周边餐饮有海南广州天河酒家 (450米)中兴楼饭庄(银甸花园东北) (680米)优拉优拉休闲餐吧连锁（海甸店） (700米)独一栋豆花饭庄 (310米)寰岛泰得大酒店西餐厅 (5220米)。

10、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

想在海南秀英区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，秀英区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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