【海南东海岸楼盘】东海岸购房认筹金可以退吗

摘要：海南东海岸房产，具体需要查看合同，按照合同约定执行。比如开发商在认筹协议上约定，东海岸购房者将来由于个人原因不再东海岸购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有...

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东海岸购房认筹金可以退吗 东海岸购房，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

具体需要查看合同，按照合同约定执行。比如开发商在认筹协议上约定，海南购房者将来由于个人原因不再海南购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为定金，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

而在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，海南购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。因此在认购和签订正式买卖合同时，海南购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款也都要看清楚。

不过如果海南购房者没有选中理想的房屋，一般开发商都将把认筹金如数退还给海南购房者。认筹金的实质作用也就是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商燃眉之急的。

1、认筹金就是说东海岸房地产开发商在新楼盘宣布市场销售前，根据优先选择海南购房、享有海南新房开盘价格实惠乃至抽奖活动送停车位等方法，吸引住有东海岸买房意愿的海南购房者事先向楼盘销售方交纳账款的方法。

2、而定金就是指为保证合同债务的保持，彼此当事人根据书面形式约定，由一方当事人向另一方事先付款一定金额的钱财作为贷款担保的一种方法。

1、有些认筹的楼盘还在建设中，没取得预售许可证。而开发商就向客户收取认筹款，实际上是一种融资方式，要是楼盘出现问题，开发商会卷款逃跑，从而损害海南购房者利益。

2、在认筹的时候，开发商不会透露具体东海岸房价，要是认筹的人多，可能拉高东海岸房价再打小折扣。这样，认筹款就等于白交了，而海南购房者也没享受到实际性优惠。

3、若是认筹金一旦合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝东海岸买房，将无法退回还认筹金为名的定金。所以在付款前，一定要明确收费形式和名目，以免造成不必要的损失。

东海岸优质楼盘推荐

1、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，物业费暂无资料元/平米/月。

2、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米）。

3、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），容积率1.99。

4、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边餐饮有望海大酒楼 (11米)拾味馆砂锅骨汤望海国际店 (11米)大槐树老面王 (11米)甜蜜时光 (36米)。

5、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，

6、海口金美花园： 均价11800元/㎡，楼盘地址：海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点）。

7、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），周边商场有万达广场、海玻农贸市场、秀英时代广场。

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10、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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