西海岸二手房|建筑面积100平方实用面积是多少，建筑面积和使用面积的区别，

摘要：西海岸楼盘，现在人们海南买海南房子比较关注的就是海南房子的面积了，因为海南房子的面积和房屋的总价有关系，通常情况下，我们在售楼处看海南房子的时候，置业顾问跟我们报的都是海南房子的建筑面积，但是实际...

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建筑面积100平方实用面积是多少，建筑面积和使用面积的区别， 海南西海岸购房，海南岛西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

现在人们西海岸买西海岸房子比较关注的就是西海岸房子的面积了，因为西海岸房子的面积和房屋的总价有关系，通常情况下，我们在售楼处看西海岸房子的时候，置业顾问跟我们报的都是西海岸房子的建筑面积，但是实际上西海岸房子的使用面积没有建筑面积多，那么，建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积和使用面积的区别是什么？

建筑面积100平方实用面积是多少

一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右。

建筑面积和使用面积的区别

1、建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋西海岸房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。

2、西海岸房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。

3、西海岸房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即西海岸房子使用面积为西海岸房子套内建筑面积的一部分。

4、套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在西海岸购房时运用较多。一般来说，在购买西海岸新房时，西海岸购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。

5、使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

6、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

文章的全部信息即是小编给大家整理的关于建筑面积100平方实用面积是多少以及建筑面积和使用面积的区别是什么的内容了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，我们大家在西海岸买西海岸房子的时候，除了要关注建筑面积之外，别忘了要看一下使用面积。

海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区规划范围从秀英港至盈滨半岛，全长22公里带状地带，包括三个旅游度假区，西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间，区域资源和区域位置突出。，西海岸房产信息网。

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