海南观澜湖购房：哪些房子不能申请房产抵押贷款

摘要：观澜湖养老，1、面积小于30㎡，房龄超过25年的;2、未满5年的经济适用房;3、小产权房或部分已购公房;4、被查封的观澜湖房子;5、公益性观澜湖房子：比如学校、医院这些公益性观澜湖房子，不管...

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哪些房子不能申请房产抵押贷款 海南观澜湖房子，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、面积小于30㎡，房龄超过25年的;

2、未满5年的经济适用房;

3、小产权房或部分已购公房;

4、被查封的海南房子;

5、公益性海南房子：比如学校、医院这些公益性海南房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款;

6、正进行抵押贷款的海南房子;

7、在拆迁范围内的海南房子：已划归拆迁范围的海南房子也是不能进行抵押的;

对于银行房屋抵押要求，首先要满足的就是作为抵押的海南房子必须要是贷款人名下的房屋，而这个房屋没有其他的抵押或者是贷款，以及其他的相关债务问题，必须是明明白白的房屋才满足银行房屋抵押条件;其次就是这座房屋是存在一定的价纸的，这个价纸的高低直接影响到贷款额度的多少。

在银行房屋抵押条件中，贷款人是一个重要角色，所以对于贷款人也是有一定要求的。首先要求贷款人没有任何不良的记录，特别是信用记录，需要良好，不能有任何不好的记录，否则将被否定;其次还要求贷款人必须是一个有责任的成年人，并有正规的职业和收入。

银行房屋抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候，对于贷款款项的使用就已经有详细的说明，必须要明确所贷款的款项是干什么用的，必须要清楚地表达，获得贷款成功的几率才会大大增加，如果对于款项用途说不明白，是不能够贷款成功的，所以想要贷款成功，以上银行房屋抵押条件是不需要满足才可以的。

观澜湖买房优势：海南观澜湖购房，观澜湖离市区中心就12公里，机场16公里，位置折中，闹中取静的好地方。

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