西海岸房产技巧——公积金停交了还能贷款吗

摘要：西海岸，不可以。按照相关规定，住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才能申请公积金贷款。并且购买商品房、二手房、大修自住住房等，...

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公积金停交了还能贷款吗 海南西海岸买房，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

不可以。按照相关规定，住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才能申请公积金贷款。并且购买商品房、西海岸二手房、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。

因此也就是说公积金缴停后是不可以申请贷款的，必须是连续足额缴存并且在正常缴存的情况下才可以申请公积金贷款。所以，如果一旦出现公积金停缴的情况，在西海岸购房时就只能通过商业贷款的方式。不过，如果公积金贷款缴纳年限比较长，在停缴后如果要西海岸购房，可以选择用提取公积金的方式来偿还房贷。如果这部分资金在西海岸购房时与房屋总价相差不大，可以通过其他途径来凑足房款。

1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、公积金较高贷款年限醉高30年。且公积金贷款年限加上贷款人年龄不得超过70岁。

3、公积金贷款申请人有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、公积金贷款申请人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

5、公积金贷款申请人需提供符合规定并经管理中心审定的资产作为担保。

6、公积金贷款将根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例来发放贷款额度。因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力。

7、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估西海岸房子，主要看西海岸房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等。

8、以及其他符合法律、法规及规章规定的其他条件。

9、另外需要注意的是，住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。因此具体需要到当地住房公积金管理中心咨询。

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