买二手房要注意哪些产权问题，买房时要清楚，

摘要：海口楼盘，当大家在购买二手房的时候需要大家去了解的事情非常多，其中比较重要的就是二手房的产权问题了，因为如果大家在买二手房时购买到了有产权问题的房屋，大家是没有办法去房管...

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买二手房要注意哪些产权问题，买房时要清楚， 海南房价，在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。

当大家在购买海口二手房的时候需要大家去了解的事情非常多，其中比较重要的就是海口二手房的产权问题了，因为如果大家在买海口二手房时购买到了有产权问题的房屋，大家是没有办法去房管部门办理过户的，那么买海口二手房要注意哪些产权问题？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

1、海口房子有没有海口市房产证

有些人在购海南买房屋的时候都没有拿到房屋的海口市房产证，所以这种房屋再次出售的时候自然也没有海口市房产证，如果大家购买到了没有海口市房产证的海口二手房，那么在购买的时候肯定是没有办法去办理过户的，所以大家在海南买房时醉好购买有海口市房产证的海口二手房，只有正常过户，海口房子才是你的。

2、产权的真伪

相信很多人在购买海口二手房的时候一般都还是会要求卖方把房屋的海口市房产证拿给自己查看一下，但是去查询产权证的真伪这件事情却是很多人都会忽略的，如果大家不去查询产权证的真伪，那么也是有可以被卖方欺骗的，所以大家在购买海口二手房时一定不要忘了查询卖方海口市房产证的真伪。

3、产权交易是否受限

当海口市购房者在购买海口二手房时候，是需要去调查自己看中的海口二手房是否是符合上市交易的条件的，当海口市购房者在调查的时候主要是看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果自己看中的海口二手房存在这些问题，那么海口市购房者在购买的时候就一定要小心了。

还有像军产房、院（医院）产房、校（学校）产房等公房，如果要出售，那么就需要要取得原产权必单位的盖章之后才可以，但是这些单位大多都不会允许须自己的职工向外人出售房屋，所以大家在海口二手房就要注意这些房屋，以免给自己造成不必要的损失。

4、共有人是否同意出售海口市房产

有些人所出售的海口二手房是存在着共有产权人的，所以当海口市购房者在海南买房的时候一定要和卖方了解清楚自己所购买的海口二手房是否有共有产权人，如果有，那么海口市购房者在购买的时候一定要得到所有共有产权人的同意才行，如果海口市购房者所购买的海口二手房有共有产权人不同意出售，那么海口市购房者就算是签了海口市购房合同也没用。

5、承租人是否放弃优先购买权

在海口市购房者购买海口二手房的时候，还需要和卖方了解清楚自己将要购买的海口二手房是否现在仍然有人在承租使用，如果有，那么就要问清楚承租人是否知道海口房子要出售？租期是多长？因为根据合同法的规定，卖方在出售自己房屋时，如果房屋正在出租中，那么卖方就必须通知承租方自己房屋出租的消息，因为在同等条件下，承租人有优先购买权。如果承租人放弃优先购买权，那么海口市购房者就可以安心购买了。

买海口二手房要注意哪些产权问题？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，大家在购买海口二手房的时候也是需要花费很多钱的，所以大家在买海口二手房的时候一定要确定房屋的产权没有问题，不然购买到产权有问题的海口二手房自己肯定是有损失的。

海南海口市房子。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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