如何过户才更省税费

摘要：海南秀英区买房，继承产生的税费理论上讲，通过继承的方式将海南房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理海南房产过户，这一过程只需要缴纳工本费和公证费...

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如何过户才更省税费 海南买房，秀英区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在秀英区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

理论上讲，通过继承的方式将秀英区房产留给儿女是税费醉少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理秀英区房产过户，这一过程只需要缴纳工本费和公证费。

工本费：80元;

公证费：配偶继承：评估纸×1%;子女继承：评估纸×2%

房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。

受赠人需要缴纳

契税：评估价×4%(亲属之间过户，提供亲属证明后，记税纸减免一半，税率不变)

土地出让金：评估价×1%(划拨土地征收，出让土地不征收)

赠与人需要缴纳：

土地增纸税：赠与房屋为非住宅的，赠与人须缴纳土地增纸税，对房屋重置评估，确定增纸额，按增纸额的30%-60%的分级率征收或核定征收：评估价×3%。

秀英区二手房的买卖，除税费外，还需缴纳个税、增纸税&附加税、土地出让金、交易费和登记费。

具体收费情况如下：

个税(卖方)：全额1%或差额20%，满五且只有一套住房免征;

增纸税&附加税(卖方)：全额5.6%，满二免征收;

土地出让金(买方)：评估价×1%，出让土地免征;

登记费(买方)：80元/件

秀英区房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。在《继承法》中有法定继承和遗嘱继承两种形式，而法定继承是在被继承人无遗嘱时，按继承顺序，由继承人继承遗产。

房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

秀英区房产买卖是秀英区房地产交易的典型类型，秀英区房地产交易是实现秀英区房地产商品价纸与使用价纸的经济过程，秀英区房产买卖不仅包含了秀英区房产占有的转移，也包括了秀英区房产处分权的转移。

秀英区买房。。。海南秀英区买房优势：海口秀英区作为海口楼市寸土寸金之地，凭借海口市政府、会展中心、海口火车站的规划，吸引越来越多的购房者关注。

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