龙华区二手房从网签到过户多长时间

摘要：龙华区房产，一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。 商业贷款还需要面签...

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二手房从网签到过户多长时间 海南龙华区房产信息网，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。

一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，海南就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。 商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

1、一定要要求卖方提供合法的相关证件，都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。

2、卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳龙华区购房定金的(交纳龙华区购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

3、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、买卖双方共同向龙华区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向龙华区房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

6、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

7、交易双方在龙华区房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

9、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的海南二手房屋买卖合同全部履行完毕。

龙华区养老楼盘推荐

1、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，

2、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，周边娱乐有万达影城(万国大都会店)(10.9公里)琼亚网吧(4.3公里)魅力100量贩式KTV(大园路店)(6.1公里)。

3、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，楼盘亮点，坐拥海口半小时生活圈，一站式成熟配套、学校、医疗教育配套环伺左右。户型布局灵活，所有厅房方正实用，所有使用单元互不影响。所有厅均有较大面朝外，无视线阻隔，住宅内形成穿堂风，闷热的夏天变得舒适清凉。。

4、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，生活配套有省政府、博物馆、省图书馆、各种银行、大润发。

5、三弦慧府： 均价17300元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨四路。

6、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），周边餐饮有海珊瑚主题餐厅 (560米)四海凯悦中餐厅 (620米)海口喜来登玉宫中餐厅 (820米)。

7、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，绿化率22.5%。

8、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，绿化率20%。

9、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，

10、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，物业费3.80元/平米/月。

龙华区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。

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