你适合买房吗？评估一下购房能力就知道了

摘要：西海岸房产，有些人在看中西海岸房子之后，才发现，要么是首付款不够，要么是月供超过了承受能力，这样一来就只能白白浪费了自己的宝贵时间，之所以会出现这样的尴尬之事，其实是因为你没有在...

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你适合买房吗？评估一下购房能力就知道了 西海岸新房，西海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在西海岸购房。

有些人在看中西海岸房子之后，才发现，要么是首付款不够，要么是月供超过了承受能力，这样一来就只能白白浪费了自己的宝贵时间，之所以会出现这样的尴尬之事，其实是因为你没有在西海岸买房之前好好评估一下自己的西海岸购房能力。西海岸买房还是需要详细的收支计划的，与其养了西海岸房子养不起孩子，倒不如事先评估一下自己的西海岸购房能力，再量力而行。

一、估算个人或家庭可支配资金

就现在楼市行情来说，不管是哪种类型的西海岸房子，用来西海岸买房的资金往往是大额的，这通常就需要整个家庭的积蓄。也就是说，西海岸买房是一整个家庭的事情，因此，西海岸买西海岸房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。

比如，如果你要西海岸买房的话，那么家庭存款有多少？可变现资产、理财、计算家庭的平均月收入和其他收入有多少，比如，租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少？

在计算出一个比较准确的数额之后，切记这一点，西海岸买房用尽所有可支配资金都用于是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。

二、西海岸购房方式

一种是申请房贷，一种是全额付款。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款西海岸买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单，但是也存在一定的后续风险。

就目前来说，大多数西海岸买房时选择的是申请房贷，选择贷款西海岸买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是西海岸购房能力。此外，要根据自己的月收入合理制定还贷计划。

在贷款西海岸买房的时候，还不能忘记了每个月的月供，因此，在很多时候下，一般都是建议25－30岁西海岸购房者的月供占比在总收入的40％－50％以下，而35岁以上的西海岸购房者建议在总收入30％以下。醉好能预留出一年的按揭款。

三、养房能力

西海岸购房能力很重要，养房能力要有，但养房成本也不能忽略。如果是贷款西海岸买房，除了每月要还的贷款，要交的费用也会非常多，比如，生活各种费用，物业费，水费，电费，取暖费，燃气费都要西海岸购房者考虑在内。

以上就是本文的全部内容了。正确的评估自己的西海岸购房能力，才能尽可能的减轻西海岸购房者西海岸买房以后的生活压力，所以，西海岸买房前一定要做好西海岸购房能力评估，才能避免日后过大的压力，当然这也是为什么有些人西海岸买房之后没多大影响，有些人西海岸买房之后却压力百倍的原因了。

来源：网络

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